和准不动产的抵押规定为：“当事人依本法四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。” 第43条关于动产抵押规定：“当事人以其他 相分离，只要物权行为一经设定，物权就告移转。物权行为的无因性，使得在原因行为有瑕疵的时候，如债权合同被撤销或者无效的时候，物权的权属状况仍不改变， ...
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债务的请求，债权人的此种请求为无理由。从权利为抵押的，债权人丧失抵押权，已经占有抵押物的，应予返还。从权利为留置的，留置权消灭，不得继续扣押留置物。从权利为 是丧失票据的人在丧失票据后中请法院宣告票据无效而使票据权利与票据相分离的一种制度。通过公示催告程序，最终使真正债权人的权利得到保障，防止债权准 ...
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不包含处分权，此即创设物权的内容，又如当事人通过抵押合同约定抵押权人享有抵押物的占有权和收益权，而依法律规定抵押权人并不享有这些权利内容。 此外，物权法定之 示公信原则不能绝对化为一切不动产物权的得丧变更均须登记，不登记则无效；一切已登记的不动产物权均有效，任何人不得主张其权利。 「注释」 [1] 史 ...
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自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人 的不动产的损失按抵押物优先受偿外，其余的实际损失也只能申报债权，这样双方兼顾，体现审理企业破产案件的人文关怀，体现社会和谐。对于租赁合同被确认无效的情况， ...
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不包含处分权，此即创设物权的内容，又如当事人通过抵押合同约定抵押权人享有抵押物的占有权和收益权，而依法律规定抵押权人并不享有这些权利内容。 此外，物权法定 示公信原则不能绝对化为“一切不动产物权的得丧变更均须登记，不登记则无效；一切已登记的不动产物权均有效，任何人不得主张其权利。” 「注释」 [1] ...
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之效果，也没有使原执行行为效力归于消灭的法律效果。因此对于原执行行业的无效，仍无实体法或程序法上的依据。②对于执行申请人的同一执行名义再次强制执行， 申请法院强制查封拍卖时，其他共有人可以提起执行异议之诉，以排除强制执行。(3)抵押权人。在抵押物已设立登记的情况下，抵押人之债权人申请法院查封拍卖抵押物 ...
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协议性质为移转债务为目的的合同，其成立生效皆应符合合同法的规定。债务承担协议存在无效原因或可撤销事由被撤销后，不发生债务移转的法律效果。例如债权人受第三人胁迫 的规定不论担保由债务人或第三人提供，皆归于消灭。台湾学者认为，原债务人，以抵押物或质物所有人之资格，就债权所为之担保，不因债务之承担，而妨碍其 ...
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生效要件与有效要件的区别提供科学依据。由于法律行为的生效要件是法律行为成立之后有效无效之间的中间状态，即其为效力不确定状态，其不仅区别于成立要件，也区别于 出质，因其不构成设质这种双方法律行为，可劝告当事人撤销质权纠纷案；经查抵押物未经登记，因其不构成物权法律行为，可转审为债权纠纷案等等。二是为法律 ...
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息的费用；（二）主债务的利息；（三）主债权。第七十四条规定：抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（一）实现抵押权 充可以排除法定抵充的适用。 那么，是否债权人与债务人之间没有抵充协议或者抵充协议无效或被撤销后，就直接或当然适用法定抵充，或者换句话说，法定抵充的适用仅受 ...
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洽谈的购房合同的效力。将来双方不洽谈购房合同，也不会导致商品房认购书的无效，不影响双方应当履行的善意洽谈义务的存在，所以它是一种独立的合同， 的规定，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任，作为抵押物的房屋仍不免除物上担保责任。我国担保法规定房屋抵押权的成立以办理房屋抵押登记 ...
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