. 办理相关审批手续系建设方义务。 （三）无效合同处理 1. 无效合同确认不受诉讼时效限制。 2. 已获之违法所得应予没收，未履行部分不适用；法院可酌情 除外） 2. 优先受偿权优先于抵押权和其它债权，但不得对抗已交付商品房全部或大部分款项后的消费者。经营者不受保护。 3. 优先受偿权范围包括工作人员 ...
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了管辖权。但这样来理解和解释默示协议管辖，显然是有问题的。从德国和日本关于默示协议管辖的规定来看，仅仅是不对受诉法院提出管辖权异议，还不能 纠纷也日渐增多，如医疗纠纷、道路交通事故纠纷、环境污染纠纷、商品房买卖纠纷等，针对大量涌现的专门性纠纷，设置相应的专门性纠纷解决机构，不仅有利于扩大当事人的程序 ...
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规定，房屋租赁合同与商品房预售合同不经登记不发生法律效力（当然，在合同法生效后，第44条明确规定合同无效必须是法律和行政法规有明文规定的，地方法规无权就 ，形成了法院立法越权现象；另一方面，法院如果严格按照法院组织法关于解释权的规定，许多涌现出来的新问题在立法中找不到答案，法院就会无所遵循，就会滞后 ...
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，还应当符合《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国刑事诉讼法〉若干问题的解释》中关于受理条件的规定。二、民事案件 民事案件是指公民与法人或其他组织之间 纠纷案件、买卖合同纠纷案件、房地产开发经营合同纠纷案件（土地使用权转让合同纠纷、商品房预售合同纠纷、房屋拆迁合同纠纷等）、供用电、水、气、热力合同纠纷 ...
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张某系长沙市某机关职工，单位内部团购了长沙某房地产开发的某楼盘，张某拥有一套130平方米左右的商品房住房购买指标，后周某与张某协商，由周某出 后来由于夏某自身原因贷款迟迟没有办下来，长沙某公司特委托本律师以逾期付款为由起诉要求解除合同、支付违约金，后双方当事人达成调解，由夏某一次性支付剩余购房款，长沙 ...
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租房屋。 33问：房地产转让的程序有哪些？ 答：1签约，2申报，3审查，4查勘与评估，5完税，6合法过户单。34问：商品房现售要符合哪些条件？ 不可以，除非其法定理由成立。51、保险人签发保险单或其他保险凭证，投保人已依约交付保费，能否证明保险合同成立？答：能52、保险人何时开始承担保险责任？答：保险 ...
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