立法相矛盾。 比如尽管2001年下半年国家经贸委出台了《典当行管理办法》，允许房地产典当，可日益增长的房地产抵押业务在许多省市中却没有有效开展。如《广东省典当 非常广、综合性很强，典当行不仅经营典当业务，还做一些商品零售业务，包括旧货出售和卖新商品，一家典当行可拥有多个许可证，因为多种经营可以降低经营 ...
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房地产开发企业的资质年检由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定办法。 房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门 降低资质等级；情节严重的吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。 第二十三条企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅 ...
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达到极限，《21世纪经济报道 》2009年12月11日。 [29]银监会就《商业银行投资保险公司股权试点管理办法》答问，资料来源：//news.xinhuanet.com/fortune/2009-11/26/content_12544877.htm ，最后访问于2010年3月30日。 [ ...
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购房人的合法权益。2002年，建设部、国地资源部等七部委联合发出通知，所有商品住宅开发项目，未经竣工综合验收不得交付使用，进一步明确了商品房交付应以综合 小区竣工验收管理办法》中的有关规定。2002年，在原建设部、国土资源部等七部委联合下发的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》指出所有商品住宅开发 ...
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，也未授权工商行政管理部门制定房地产广告的管理规章。因此，该《规定》是无效的。2、规章内容超出部门权限范围的无效。《广告显示屏管理办法》规定：未经工商 广告两个概念的外延是不同的；其次，将承担民事责任的条件确定为“使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害”，不能解决受到违法广告侵害但却没有购买 ...
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相矛盾。 比如尽管2001年下半年国家经贸委出台了《典当行管理办法》，允许房地产典当，可日益增长的房地产抵押业务在许多省市中却没有有效开展。如《广东省典当 广、综合性很强，“典当行不仅经营典当业务，还做一些商品零售业务，包括旧货出售和卖新商品，一家典当行可拥有多个许可证”，因为“多种经营可以降低经营 ...
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，《消法》第四十九条和合同法第一百一十三条规定的适用条件仅仅限于提供的商品和服务有欺诈行为，而商品房是否属于其适用范围没有明确规定，学术界和实务界也认识 一般也均规定权利抵押准用民法关于一般抵押的规定。现楼按揭则与《城市房地产抵押管理办法》第三条规定的预购商品房贷款抵押相同，属于现房抵押贷款。同时，《 ...
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的通知（国办发[1999]39号） （6）农村土地承包经营权流转管理办法 《农村土地承包经营权流转管理办法》已于2005年1月7日经农业部第2次常务会议 关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布，该法律意见明确指出相关政府房地产管理部门农村小产权房不得登记发证。 由国家颁布的上述法规等法律文件可以 ...
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，因此物业回复其维护与产权车位没有区别。按照建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》第2条的规定，公共维修基金必须是专项用于住宅共用部位、共用设施 属于后者。 [18]参见罗佳意：《结建人防工程的所有权归属》，《中国房地产》2009年第2期。 [19]1985年国家人防委员会、财政部联合颁布的《关于 ...
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导致商品房买卖合同不能履行的处理问题国家为遏制房地产价格的过快上涨，先后采取一系列宏观调控政策，其中以提高商品房款首付比例和贷款利率为主要内容的信贷 的职能作用。(一)关于项目经理的法律地位问题根据建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第2条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对 ...
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