，土地使用权期限影响抵押权的存续。商业银行在接受国有建设用地使用权抵押时，应密切关注土地使用权期限，对于剩余期限短于贷款期限的，原则上不应接受，除非土地 履行过程中出现不必要的纠纷，影响处置进程。 2、按要求履行划拨土地使用权转移的报批。《土地登记办法》第40条规定：因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、 ...
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国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，较为全面的规定了土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止以及划拨土地使用权等问题。1994年 ，中国人民公安大学出版社2004年版，第288页。 [4]王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版，第149-151页。 [5]同[2 ...
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就是地价；三是继承的祖宅，这个土地使用权一般都是私人的，那么政府征收房子时就应当对地价部分给予补偿；四是有些房子是在政府划拨的地上盖起来的，可能被当没有 ，我对《条例》的修改建议有三： 一、将《条例》的名称修改为《国有土地使用权与房屋征收补偿条例》。 二、将《条例》第一条修改为：为了规范国有土地使用权 ...
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严重的程度，即应当认定其构成非法转让、倒卖国有土地使用罪。 三、处理结果 我以景某某的行为构成转让、倒卖土地使用权罪提起公诉，但由于相关规定不明确，审理 租赁、抵押等方式所取得的土地使用权。而狭义的土地使用权仅指依法受让和划拨取得土地使用权证后的土地使用权，是一种狭义的土地使用权。二是行为人非法交易的 ...
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不清晰。改革开放后，通过农村集体土地实行家庭联产承包和城镇国有土地使用制度改革，实现了土地所有权和使用权的分离，土地使用权的归属逐步清晰。但随着国家经济体制 承包权人在承包期内依法、自愿、有偿流转以逐步发展适度规模经营。 3， 城市划拨土地使用权在明晰归属和价值的情况下，应当积极鼓励流转，以促进和提高 ...
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事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的财产；(6)依法不 的设备和其他动产抵押的。 (六)只办理了登记手续未办理批准手续的国有划拨土地使用权抵押合同，应认定抵押无效。最高人民法院以(2002)民二他字第11 ...
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不清晰。改革开放后，通过农村集体土地实行家庭联产承包和城镇国有土地使用制度改革，实现了土地所有权和使用权的分离，土地使用权的归属逐步清晰。但随着国家经济体制 承包权人在承包期内依法、自愿、有偿流转以逐步发展适度规模经营。3，城市划拨土地使用权在明晰归属和价值的情况下，应当积极鼓励流转，以促进和提高土地 ...
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的设备和其他动产抵押的。 （六）只办理了登记手续未办理批准手续的国有划拨土地使用权抵押合同，应认定抵押无效。最高人民法院以（2002）民二他字第11 物设立抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应由经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准，否则，应认定抵押无效…… （七）对于纳入国家兼并破产计划的 ...
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后者不再单独计价。这种认识导致即便是有偿取得，且通过市场机制发现其价格的城镇国有土地使用权，在《国条例》中也未被单独列为征收补偿的对象，而只是笼统地以 改建的需要;6．法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。划拨土地使用权不能交易，而土地增值是在土地市场机制中被发现的，一旦交易机会被法律剥夺土地发展权 ...
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的，经县级以上人民政府批准，土地管理部门应收回土地使用权。时隔不久，当国有土地有偿使用制度建立后[5]，土地使用权无偿取得方式（划拨）受到严格限制，以 6条采取的就是此种解释路径[22]。所谓罚款，实质上应指因违约行为向土地出让方支付的惩罚性违约金或赔偿金。 上述私法解释意见有申述与进一步完善的必要。 ...
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