使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的 注意合同无效的情形发生，律师应当对以下情形进行核实：从主体上合作开发房地产合同的至少一方主体需要具备房地产开发经营资质；从土地性质上来说，取得的国有 ...
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人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复〉等二十九件商事类司法解释 。 第十五条不具有主体资格的经营机构因从事期货经纪业务而导致期货经纪合同无效，该机构按客户的交易指令入市交易的，收取的佣金应当返还给客户， ...
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建设用地、规划许可证签订的建设工程施工合同无效 我国法律规定，建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认 是建设单位用地的法律凭证。根据《建设工程规划设计要求》或《国有土地使用权出让（转让）合同》提出的规划设计要求，申请单位委托设计单位进行规划或进行 ...
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抵押行为显然是无效行为。 土地使用权抵押，抵押人依法有权处分的国有的土地使用权即出让土地使用权和通过依法转让取得的房地产可以抵押；而划拨土地使用权不能直接 抵押的其他财产。 根据上述规定不能抵押的土地所有权或使用权，即便是当事人签订了抵押合同也是无效的。 （四）土地使用权与地上建筑物一致的原则 《城镇 ...
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的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》；1992年3月8日国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》。 （四）现行有关物权的法律法规的缺点 1.因 的短期行为，不愿作长期的投入以及合同期限将满时进行破坏性经营的根源，严重不利于农村经济的稳定发展。其三，土地使用权转让或出租须经发包方同意，不利于土地 ...
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发布的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》；1992年3月8日国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》。（四）现行有关物权的法律法规的缺点1.因 的短期行为，不愿作长期的投入以及合同期限将满时进行破坏性经营的根源，严重不利于农村经济的稳定发展。其三，土地使用权转让或出租须经发包方同意，不利于土地 ...
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。按照法律规定，今后企业用地将逐步转为出让取得。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因破产而停止使用土地 将处置所得全部用于职工安置是不妥的，这等于宣告法律规定的土地使用权有偿出让制度对破产企业无效。 此外，还曾有人提出，即使是破产企业已经通过出让方式 ...
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，银行仅办理了房屋的他项权证登记，而没有办理土地的他项权证登记，有关主管部门据此认为土地使用权的抵押无效，不予办理因债权转移而发生的土地 土地使用权转移至新公司，并且，国有企业所占用的土地绝大部分属于划拨国有土地。根据我国现行土地管理法律法规的规定，划拨土地使用权的转让需要经过评估作价、补办出让手续并 ...
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转让管理办法》对法定出让主体的规定．明确了开发区管理会签订的土地使用权出让合同为无效合同。(为考虑现状和交易秩序的稳定，《解释》同时保留性地 部门的批准文件。三、目标公司土地使用权系通过划拨方式取得《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权 ...
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比例分享房屋产权。合作建房的实质是享有土地使用权的一方通过合同约定，将其部分土地使用权转让给直接以资金形式投资但无土地使用权的合同另一方的行为，是土地 拍卖，对划拨的土地使用权连同地上建筑物、附着物进行拍卖。拍卖成交后由买受人向土地管理部门补缴土地出让金，并与土地管理部门签订国有土地出让合同，正式取得 ...
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