证明合法买卖私产。迨至南宋，推行鱼鳞册制度，所有财产田地均须登记，土地买卖均须先核对与鱼鳞册上之登记是否相符，并登记新业主之姓名，所有权转移方 ，则物权形式主义与债权形式主义下的不动产登记即秉性接近，反之，则登记本身作为物权契约之一部，亦受法律行为理论之制约。[49]由此，仅从法律规定不动产登记为物权 ...
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售楼处签订认购书后，应在规定的时间内到售楼处签订正式买卖契约。买卖契约规定买卖双方的权利和义务。每个购房人花巨资购买房产，都要对 《商品房销售(预售)许可证》包括下列内容：预售许可证编号;发展商名称;项目名称;项目坐落地点;土地使用权出让合同号、地块编号;《房地产证》编号、栋数;批准预售的建筑面积， ...
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一方面限制所有权的效力，不赋予所有权人任意设定他物权的权限，另一方面限制过多繁杂的权利对土地及其他财产所有权的束缚，从而赋予所有权以独占性、完全性；（2）物尽其用的考虑。 维尼提出的。萨维尼于19世纪早期在其大学讲义中即曾指出，为履行买卖契约或其他以移转所有权为目的之物的交付，并不是一种单纯的事实行为 ...
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三人进行查阅。不动产物权变动并不以登记为生效要件，只要当事人意思表示一致，订立契约，就能发生物权变动的效力。登记机关登记时仅根据法律规定应当提交的有关契据 有较大发展，不仅建立了为保障国家税收而进行的土地登记制度，而且初步建立了土地交易登记制度。土地买卖必须通过官府，进行书面申报和登记，才能发生效力。 ...
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三人进行查阅。不动产物权变动并不以登记为生效要件，只要当事人意思表示一致，订立契约，就能发生物权变动的效力。登记机关登记时仅根据法律规定应当提交的有关契据 有较大发展，不仅建立了为保障国家税收而进行的土地登记制度，而且初步建立了土地交易登记制度。土地买卖必须通过官府，进行书面申报和登记，才能发生效力。 ...
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移转的合意和交付等公示行为的结合作为物权变动的条件。德国民法中，土地所有权人为自己设立的土地债务也是一个完全没有债的原因和其他原因的纯粹物权行为；[5]而在我国 ，如就买卖交易而言，分为三个独立的法律行为：一为债权行为（买卖契约）；二为移转标的物所有权之物权行为；三为移转价金所有权之物权行为。三个行为 ...
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一方面限制所有权的效力，不赋予所有权人任意设定他物权的权限，另一方面限制过多繁杂的权利对土地及其他财产所有权的束缚，从而赋予所有权以独占性、完全性；（2）物尽其用的考虑。 维尼提出的。萨维尼于19世纪早期在其大学讲义中即曾指出，为履行买卖契约或其他以移转所有权为目的之物的交付，并不是一种单纯的事实行为 ...
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认为，法院也无法控制债务人事后的行为是否符合强制履行之判决。[20] 从实际效果来看，契约严守原则下的强制履行，避免了损害计算的困难，尤其在替代给付的损害赔偿情况 损害为100元，也就是说甲要赔偿乙100元。在特定物场合，比如在土地买卖情况下，买卖合同签订后，第三人给出更高的报价，尽管可以考虑效率违约 ...
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土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。《民法通则》第80条规定：土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。据此，可以转让或抵押的似乎只有土地的使用权 明：《权利与冤抑》，载滋贺秀三等：《明清时期的民事审判与民间契约》，法律出版社1998年版，第198～199页。 [4]具体细节，参见温世扬《 ...
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该法令中，对地租规则进行了修改，通过发行地券（土地所有证书）确定土地所有人；②关于土地买卖及担保方式，一是《土地质权设定文书规则》（1873年太政官布告18号 实务密切相关的、既有理论又联系实际的学术问题。例如，甲乙二人在异地签定买卖契约时，甲向乙发出购买物品的要约后，乙用邮件发出承诺后，立即又以电报 ...
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