土地使用权出让和转让 -法学论文搜索

乡土社会土地征用补偿纠纷

改革开放形势进行的立法调整。1990年5月，国务院发布《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，1991年1月，国务院发布《中华人民共和国达到国家规定的退休年龄，累计缴纳基本养老保险费不满15年的，由集体经济组织和个人共同补缴；又如浙江嘉兴市对16周岁以上、符合社会养老保险统筹费条件的 ...

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浅析预防土地腐败的法律机制

的全国性的高层次法律法规仅有《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施条例》、《基本农田管理职能亦发生了转变。许多国家特别是一些市场经济发达国家,如英国、日本、美国等,土地管理的重点已由微观管理、具体管理转变为宏观管理,从社会总体利益出发,履行 ...

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未补缴土地出让金的划拨用地抵押合同应认定有效

土地出让金的受偿顺序进行探讨。一、是否补缴土地出让金不影响抵押合同效力根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《暂行条例》）第担保法第四十一条的规定，认定抵押合同有效。二、办理抵押登记应视为土地行政管理部门批准以划拨用地上的房屋抵押并办理登记的效力问题，其焦点之一 ...

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土地使用权出让

使用权出让金的行为。它是从土地所有权中分离出来的，土地使用者依法通过出让方式取得的土地使用权一经成立，在出让期限内享有使用权、转让权、出租权、抵押权等、组织和个人不得非法干预。土地使用权的出让权只能由国家行使。在执行过程中，由土地所在地县级以上人民政府地政部门在国务院授权范围内行使。土地使用权出让后 ...

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未缴纳完土地出让金不影响国有土地使用证的民事证据效力

。”同时《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号发布）第十四条规定：“土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部，对于抵押权人来说也是拥有了实现抵押权最大的法律保障。案例中企业的土地使用证虽然从实质内容上来看是存在瑕疵的，但这种瑕疵的存在所导致的后果不 ...

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附着于国有划拨土地上建筑物单独抵押效力的问题

单独或分别抵押时的效力问题，在司法实践中一直存在争议。对附着于划拨土地之上的建筑物单独抵押持有效意见者，从有利于保护抵押权人利益的角度出发，依照现行禁止性规定条款，最高院《关于适用担保法若干问题的解释》第49条，以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条、最高法院《关于破产企业国有划拨土地 ...

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浅谈土地行政案件的审理

经营管理，已经属于乡镇集体所有的由乡镇集体经济组织经营管理。由此可以看出，集体土地的所有权可以归属于村民委员会、村民小组，也可以归属于农村经济合作社或者经济《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对国有土地使用权的转让都作了规定。（二）破坏耕地的违法行为 ...

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浅谈土地行政案件的审理

经营管理，已经属于乡镇集体所有的由乡镇集体经济组织经营管理。由此可以看出，集体土地的所有权可以归属于村民委员会、村民小组，也可以归属于农村经济合作社或者经济《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对国有土地使用权的转让都作了规定。（二）破坏耕地的违法行为 ...

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土地登记机关不因“一地二卖”而担责

地二证并存”。遂依法判决撤销了T市政府颁发的《市证》及相应的土地登记。2014年9月，甲公司对T市政府提起行政诉讼，请求判决被告T市政府赔偿登记时应当提交土地权属来源证明和地上附着物权属证明，从而说明土地登记以当事人已经依法取得土地权利为前提。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定， ...

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试析有关土地抵押权问题

，因行政机关依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，作出收回土地使用权的处罚而消灭时，在该土地使用权上设定的抵押权随之消灭。另一方面，履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产，抵押权人有权依照国家法律，法规和抵押合同的规定处分抵押财产，并就处分抵押物的价款优先受偿，抵押物转归 ...

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