前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条规定，“转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权变更登记手续，一方拖延不 民事合同，但对某些合同却给以概括其中。这些合同主要是指抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同、承包合同等，这些合同具有不同于一般债权合同的特点 ...
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土地使用权在法定条件下，可以依法出售、交换、赠予、租赁、抵押、继承等，土地和土地使用权中的各项权利在一定程度上已成为公民个人所拥有的重要物质财富。对 土地使用权的价值和房屋价值分开进行处理。另外，一方婚前所得的土地使用权价值在离婚分割财产时增值了，这部分增值的价值应该认定为夫妻共同财产。理由是夫妻共同 ...
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土地使用权在法定条件下，可以依法出售、交换、赠予、租赁、抵押、继承等，土地和土地使用权中的各项权利在一定程度上已成为公民个人所拥有的重要物质财富。对 土地使用权的价值和房屋价值分开进行处理。另外，一方婚前所得的土地使用权价值在离婚分割财产时增值了，这部分增值的价值应该认定为夫妻共同财产。理由是夫妻共同 ...
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的地块上建成的房屋需转让的，必须在办理房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的登记并取得房地产权证书后，方可按照本办法的规定办理转让手续。 第十条（成片 房地产转让人违反前款规定而造成他人损失的，应当承担相应的民事责任。 第二十五条（土地使用权分割的限定）房屋转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地 ...
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第四十一条规定对以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记。未办理登记的，抵押合同不生效。不生效与无效有联系，两者都使合同不 解除合同并要求被告赔偿建房款。一审认为原、被告合作建房协议合法有效，被告不依约办理土地使用权过户手续，致原告合同目的不能实现，判决解除合同，被告赔偿建房款。被告在一审 ...
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公法法人的相应权利能力与行为能力。与欲放还收的分割权能式限制方式相比，这一制度更具有根本性。 第四个问题是强化在国家所有权基础上建立的个体权利的效力。 稿在这方面都做出了努力。除了确认地上权（土地使用权、基地使用权）的完整的占有、使用、收益、以及包括出租、转让、抵押、继承等方式的处分权能之外，还设置了 ...
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第四十一条规定对以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记。未办理登记的，抵押合同不生效。不生效与无效有联系，两者都使合同不 解除合同并要求被告赔偿建房款。一审认为原、被告合作建房协议合法有效，被告不依约办理土地使用权过户手续，致原告合同目的不能实现，判决解除合同，被告赔偿建房款。被告在一审 ...
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法人的相应权利能力与行为能力。与“欲放还收”的分割权能式限制方式相比，这一制度更具有根本性。 第四个问题是强化在国家所有权基础上建立的个体权利的效力。 稿在这方面都做出了努力。除了确认地上权（土地使用权、基地使用权）的完整的占有、使用、收益、以及包括出租、转让、抵押、继承等方式的处分权能之外，还设置了 ...
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（包括不动产权属证书（房地产权证）附记部分的阁楼），不予认定建筑面积；已经登记的私有居住房屋，在不动产权属证书（房地产权证）记载以外的搭建面积，不予认定 米以下的，按照记载面积乘以2000元/平方米计算残值补贴。 （3）仅有土地使用权证而无不动产权属证书（房地产权证）的私有居住房屋，经房屋调查机构实地 ...
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他们认为：由于空间利用权人可以基于土地所有权人、土地使用权人的意志而在特殊情况下与土地所有权和使用权发生了分离，且可以通过登记予以公示因而空间利用权可以成为 地表平面扩展到地表上下的空间，随着土地利用的扩展，有关空间权的问题将会日益突出。因此，在立法中建立、完善土地使用权制度，确立空间权无疑是必要的。 ...
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