使用权市场，故征收的客体是土地使用权。笔者认为，若严格按现行法律规定，农村集体土地所有权市场在我国也不存在，因此将农地承包经营权纳入征收的客体范围是 的回应，承认了农地承包经营权作为农地征收客体的地位。 (四)农地征收中的补偿问题 《物权法》第42条涉及农地征收补偿标准，采用了足额补偿的提法，但很难说 ...
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《高级农业生产合作社示范章程》，1963年3月24日通过的《关于社员宅基地问题》，逐步确定了农村宅基地使用的原则。 [3] 依照规定，申请者缴纳一定费用后 2005年版。[8]王小莉主编：《土地法》，法律出版社，2003年版。[9]陈健：《中国土地使用权制度》，机械工业出版社，2003年版。[10]贺 ...
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企业返还财政资金要稳妥得多。所以，笔者认为，按评估和补缴差价方式处置出让土地改变用途，虽应力求将价格评估得公正、准确，应严格防范处置人以权谋私， 补缴出让金。2005年8月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定：受让方经出让方和市、县人民政府城市 ...
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变更登记的执行程序不完善、不统一也是原因之一。 为了确保人民法院执行的土地使用权及时顺利地实施权属变更登记，保护相关权利人的合法权益，按照《最高人民法院 最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》（法释[2003]6号）的有关规定和现行的土地管理法律、法规，凡人民法院执行 ...
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。在诉讼阶段，人民法院当然可依当事人的申请，对登记在债务人名下的国有划拨土地使用权进行保全查封。 按照最高人民法院《批复》第一条的规定，破产企业以划拨 人民法院《关于转发国土资源部〈关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知〉的通知》（下称《通知》）。 综合上述法律规范、司法解释和行政部门文件，它们 ...
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企业返还财政资金要稳妥得多。所以，笔者认为，按评估和补缴差价方式处置出让土地改变用途，虽应力求将价格评估得公正、准确，应严格防范处置人以权谋私， 补缴出让金。2005年8月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定：受让方经出让方和市、县人民政府城市 ...
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合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第27条，即土地使用权可以作价入股，合作开发经营开发房地产。在实践中却因和建房屋产权归属问题而产生 版 中国政法大学出版社 第292300页 6、梁慧星著 《民法总论》 1996年版 法律出版社 第281285页 7、史尚宽著 《债法各论》 2000年版 中国 ...
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制度。由于经济体制改革进程的制约，我国民法的土地使用权制度还只是一个雏型，表现在立法过于原则，未能解决土地使用关系民法调整的一系列具体问题，如有偿使用问题， 上与仅有使用权能的他物权相混淆，所以，我国立法中的土地使用权一词缺乏科学性。应当承认，法律概念的演进有时反映在不断地补充合乎其经济基础的新内容、 ...
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物权化这一趋势后，我们需要解决如何实现其物权化的问题。对此，我国学者有许多争议。如土地使用权说、土地承包经营权说、永佃权说、农地用益权说和耕作 概念，无法清晰表明三权分离的关系。再者，“农地使用权”这一概念的提出，有利于法律体系的完整性与协调性。因为“土地使用权”这一概念早已为先行立法和实务所接受，在 ...
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曾发表过个人观点①，现就相关问题作进一步探讨。一、关于合建契约的法律性质合建契约是指当事人之问关于一方提供土地使用权，由另一方出资建设，并按照 北京：中国政法大学出版社，1995.292-300。「8」梁慧星民法总论[MJ北京法律出版社，1996.281-285。「9」史尚宽。债法各论[M].北京中国 ...
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