不可更新资源，耕地一旦变成建设用地便不可恢复。当前，随着经济社会的飞速发展，城市化进程加快，经营城市之风盛行，人们对土地的需求日益高涨与土地资源的稀缺性之间的 。[8]受人类中心主义的支配，我国关于土地的分类是以土地的经济利用价值为标准的，笔者认为，对我国土地进行分类应当以可持续发展为指导思想，以人与 ...
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按土地的性质分类。 目前，我国社会上存在的小产权房主要是建设在农村集体所拥有土地上的小产权房。而农村集体所拥有的土地又可以分为农村集体建设用地与农村集体耕地 房。 我国除存在以上两种较为普遍的小产权房外，还存在一些占用农耕地与违反城市总体规划的小产权房。这类小产权房是明显违反法律规定，还会阻碍社会发展 ...
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不可更新资源，耕地一旦变成建设用地便不可恢复。当前，随着经济社会的飞速发展，城市化进程加快，经营城市之风盛行，人们对土地的需求日益高涨与土地资源的稀缺性之间的 。[8]受人类中心主义的支配，我国关于土地的分类是以土地的经济利用价值为标准的，笔者认为，对我国土地进行分类应当以可持续发展为指导思想，以人与 ...
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公众直接使用的财产外，供公务使用的财产也是公产。但是如何区分公产与私产仍然没有一个统一的标准。行政法院最初系用判例和学说才采取了一个较为明确和基本一致 领域大量存在。例如，我国《防洪法》第16条规定，防洪规划确定的河道整治计划用地和规划建设的堤防用地范围内的土地，经土地管理部门和水行政主管部门会同有关 ...
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少之又少，可以开垦的空间不大。数据表明，我国大部分未利用土地，即农地和建设用地以外的土地资源，大多位于西部地区且大多为荒山、荒滩和盐碱地，不具有可开垦 没有具体建设项目的纯粹的土地储备。所以，城市建设规划与公益性建设项目是两个不同层次的概念。单纯的城市建设规划不能作为土地征收的理由，不能证明土地征收的 ...
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、利用具有很强的外部性，尤其是城市规划区内的建设用地，其开发、利用常常涉及城市绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等与公共利益紧密相关的一系列问题[7] 的规范方式上，显现了法制进步的轨迹。它借用私法上的违约概念，以违约时间的长短为标准，将抽象的行政违法行为量化、区分为满一年未动工开发与满二 ...
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土壤污染面临进一步扩大的趋势，所以该法的适用范围不能仅限于农业用地，还应包括建设用地和城市居民生活用地。第三，出于对部门利益的考虑，关于土壤环境问题， 管理法》确立了以土地分类为基础的土地用途管制制度，根据该法第4条的规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地， ...
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将这种决定通知被征收人。政府作出的上述三项决定(批准建设项目、建设用地规划许可和转让土地使用权)全都与被拆迁人的财产权密切相关，但全都是背着被拆迁人 太不公平。[16] 严格按照征收理论来操作，会减缓价值计算标准上的困难。因为按照征收理论，任何的城市建设必须在自身拥有使用权的土地上才能进行，因此，只有 ...
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多样性。20世纪早期，在标准分区规划授权法下，规制性征收通常要求土地利用变更或建设者提供因建设活动所产生的公共设施土地，比如公园、广场等公共建设用地，采用的方式则是在获得建设许可时必须捐献土地。 [10]上世纪60年代以后，面对城市的快速成长所带来的生活环境的恶化与公共设施的过度使用， ...
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公共设施建设用地的取得方式主要有：○1征用。依照《土地管理法》第四十三条第二款的规定，取得集体土地必须通过征用的方式，进而需要依照相关标准予以 建设单位可以通过划拨方式取得；○3收回土地使用权；○4城市房屋拆迁。实际上是一个复合行为，首先要取得建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件，然后再取得房屋 ...
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