登记信息处于相对分散隔离状态，且缺乏透明度。分类登记增加了当事人查询、检索的难度，不利于信息的有效利用，进而降低了登记的公示效力。多个部门负责登记 有地方标准） 非企业所有机械设备等生产资料；农村私有房产、家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料 1、申请人为个人的，应载明其姓名、性别； 2、主合同 ...
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条第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”建设部1994年《城市商品房预售管理办法》第 的行动对后者有外部性，[37]曼昆则用最简单的话将其概括为：“一个人的行动对旁观者福利的影响。”[38]从资源配置的意义上分析，无论是正外部性 ...
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即可。 3、认定代言人的关键有两点：一是普通消费者能否辨别出角色背后的个人或身份信息；二是扮演这个角色的人是否带有推荐意图，并表达了自己的见解 发布者的审查义务 作为有可能被虚假广告牵连的广告经营者和发布者显然更加关系今后应当如何审查广告以及审查广告的界限究竟在哪里的问题。 1、首先应当依据法律、行政 ...
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公司法人代表李某向无锡某法院书面承诺该债务由其偿还，与其他个人无关。两月后，法院至房产管理处预查封了由李某、严某（李某之子、未成年人） 当事人利用信息不对等成功获取仲裁文书。另外，要与行政部门、社会机构建立相关信息查询机制。如通过征信系统获知当事人的贷款、信誉等情况。[4] （二）提高当事人违法成本 ...
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审查义务，对有明显伪造嫌疑的身份证明、产权凭证（如缺乏条形码、宗地图等信息）应及时发现，不给犯罪嫌疑人可乘之机；二是强化法制宣传教育，以案说法， 办理王?菖、周?菖房屋买卖的过程中，利用在?菖?菖房产公司昌平路分公司担任业务员的职务便利，以个人名义开具白条向王?菖收取公司中介业务佣金12000元，得款 ...
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地区发生民营企业倒闭潮的背景下，加之因为质权人与出质股东信息不对称带来的查询困难。因此，如何防范股权价值在质押设立后被金蝉脱壳，导致投资款无法回收，成为质权 从股权性质来看，股权不仅为个人权利，在行使时还应兼顾公司作为社员组织的法律属性，各股东也是基于人身信任才组成公司。与房产、车辆等纯粹财产权利不同 ...
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订立合同有关事项的彻底了解和知悉。实践中，房产经纪人只能凭业主对其房屋的情况细述，并到有关房管部门进行查询得到一些产权资料，得知该房屋的产权是否合法 分析无疑是一笔财富，如何利用这笔财富，把它与立法联系起来运用是关键。此外，美国行业协会还有着一个重要任务：汇总各类房地产买卖信息，利用全国联网先进技术， ...
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查询、冻结、扣押存款，需要有执行证，否则银行就不让查询、冻结、扣押；如对房产的处理，需要查询是否抵押，还得析产、评估、拍卖等，这一系列 九条规定没收财产是没收行为人个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对行为人个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。在判处没收财产的时候，不得没收属于行为人家属 ...
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，否则按以共同债务承担清偿义务，这无异损害约定另一方的正当财产权益。笔者个人，如何平衡解决善意第三人和夫妻一方的财产利益问题，走财产约定公示制度是最好的 出现这类问题。由于申请人有逃避债务的故意，所以，当事人会隐满事实甚至提供虚假信息，这时，需要有警惕意识，经验和敏锐的观察能力也显得十分重要。 （2） ...
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为了便于解决这些缺乏明确的公示(登记)的农村不动产物权的变动，使善意受让人根据房产占有人来判断房屋的产权归属。[57]因此，就这些不以登记为生效要件的 建设部、国土资源部也分别颁布了《房屋权属登记信息查询暂行办法》、《土地登记资料公开查询办法》。在实践中，查询、复制登记簿已日渐高效便捷。 [30]参见 ...
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