必须进行金融创新，突破居民住宅信贷的固有形式（即住房储蓄贷款、住房公积金贷款、个人住房抵押贷款和组合住房贷款），吸收国际上的成功做法，实施住宅抵押 贷款资产移出资产负债表，从而提高资本充足率，减少长期贷款，增加现金收入，达到《巴塞尔协议》和我国《商业银行法》规定的8％之要求。MBS有利于刺激房地产业的 ...
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财产约定是协议、合同的方式；在法律后果上，可以直接起到财产所有权转移的后果。 为了白纸黑字的证明，约定应采用书面方式。 约定内容：一般是从婚前的个人财产向 所投资公司财产 （1）公司、企业股东名册在工商登记处可以查询； （2）委托律师查找企业财务报告、资产审计报告； （3）关注款项去向，注意银行记录、 ...
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能按时存入准确的还款金额，是银行必须要解决的问题。根据近期我行催收个人消费贷款的一些经验，总结如下，共大家参考：1、设立催收登记簿。历史资料积累 欠款客户(内勤提示)。2)发催收传真或上门催收，适用于经常欠款客户(外勤催收或委托专业信用管理公司催收)。3)处置抵押物，采取法律行动，适用于恶意拖欠或丧失 ...
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上诉人不为全款客户代办产证，仍委托陶某代办，且支付了好处费300元。更为重要的是，被上诉人将代办费用支付到陶某的个人账户。因此，本案不构成表见代理、应由陶某承担还款责任。根据相关证据规则规定，当事人为达成调解协议或者和解的目的作出妥协所涉及的对案件事实的认可，不得在其后的诉讼中作为地其 ...
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《通知》还进一步规定了以下各银行业金融机构应当审核的事项：1.与担保有关的贷款申请材料的齐备性及合法合规性；2.上市公司董事会或股东大会关于对外担保的审批 的确认问题，应以公司的股东名册、登记资料、委托持股协议、信托持股协议、表决权委托协议、经营管理委托协议等相关文件为准，因为担保债权人掌握的信息有限 ...
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认为系中介服务瑕疵所致，而中介方则认为系买方个人信用不良所致，且中介接洽的担保公司、房贷银行等同在贷款服务链条之内，故此类纠纷在责任认定及承担方面具有复杂性 预定违约金。当前争议较大违约金纠纷主要有两类：一是《看房确认书》等委托看房协议中的违约金纠纷，买卖方常以违约金条款为格式条款、金额过高显失公平等 ...
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不合格影响居住安全的，可以解除合同。法院不能确定房屋质量缺陷程度的，应当委托相关的房屋质量检测部门进行检测，不能出现因为法院的轻率认定给当事人造成不 抵押贷款的房屋预售、现售合同纠纷，程序上应如何把握？商业银行开办“个人贷款”是金融机构配合国家启动房地产消费市场政策的一项措施。开展此项业务，银行会面临 ...
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取得或约定取得高额利差，而出诱人与储蓄机构和用资人之间又没有签订过委托贷款协议的，应当认定存单持有人与储蓄机构、用资人之间的法律关系是以存单为 居民的身份证明包括居民身份证、户口本、军人证、护照（外籍储户）和居住证。根据国务院《个人存款帐户实名制规定》（国务院2000年3月20日令）第条规定，储户的实 ...
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取得或约定取得高额利差，而出诱人与储蓄机构和用资人之间又没有签订过委托贷款协议的，应当认定存单持有人与储蓄机构、用资人之间的法律关系是以存单为 居民的身份证明包括居民身份证、户口本、军人证、护照（外籍储户）和居住证。根据国务院《个人存款帐户实名制规定》（国务院2000年3月20日令）第条规定，储户的实 ...
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以受让方式取得房屋产权的，征得房地产公司同意和配合，一般均可以按揭方式取得住房贷款。以建房者集体名义（包括社团）报建合作建房项目的，通过抵押土地使用权和 合作建房的建设模式 目前，各地个人合作建房主要有以下几种建设模式：一是代建模式。即与房地产公司签订委托建房协议，委托房地产公司以自己名义办理用地、 ...
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