46条规定，“人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行拍卖”。最高法院《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》第8条第3 问题的意见》（四）攻读学位期间发表的学术论文黄松：《未经出租人同意的转租合同的效力》，载《加强和改进新形势下党的建设理论与实践》下卷，高 ...
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了规定。如《拍卖法》第58条规定：委托人违反本法第6条的规定，委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或财产权利的，应当依法承担责任，拍卖人 财产赔偿损失等民事责任；后者发生善意受让人取得所有权的法律效力，如果承认发生无效合同的法律效力，善意受让人又如何取得所有权？ 若承认善意受让人依善意取得可取得 ...
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拍卖设置苛刻条件，以便利用现行法律规定使拍卖结果失败。例如不动产拍卖，被执行人作为所有权人与承租人签订长期租赁合同，在物权上设置期限很长的租赁权，因买卖 制度，加强对机构的监督，实现对机构的动态管理 根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，应科学考核机构的实力，按照资质等级 ...
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等抵押担保的商户融资业务中，预先在《个人抵押合同》或《个人最高额抵押合同》（或与我行事先确定的拍卖公司签订三方协议）中明确约定双方协议的拍卖机构 需要特别注意，而这些问题也应当在我们设计协议拍卖法律条款时被重点关注： 1. 关于拍卖机构的选择及明确的拍卖委托（包括拍卖费用的承担）。 不管是司法拍卖亦 ...
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等抵押担保的商户融资业务中，预先在《个人抵押合同》或《个人最高额抵押合同》（或与我行事先确定的拍卖公司签订三方协议）中明确约定双方协议的拍卖机构 需要特别注意，而这些问题也应当在我们设计协议拍卖法律条款时被重点关注： 1. 关于拍卖机构的选择及明确的拍卖委托（包括拍卖费用的承担）。 不管是司法拍卖亦 ...
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房屋。”[10]我国《拍卖法》第58条规定：“委托人违反本法第6条的规定，委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或者财产权利的，应当依法承担责任， ，但是为未取得国家认可所有权的不动产。所以，在建筑人出卖违章建筑时，法院或者认为交易合同无效，建筑人只能以收取“使用费”名义主张权利，或者认定买卖合同 ...
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了规定。如《拍卖法》第58条规定：“委托人违反本法第6条的规定，委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或财产权利的，应当依法承担责任， 财产赔偿损失等民事责任；后者发生善意受让人取得所有权的法律效力，如果承认发生无效合同的法律效力，善意受让人又如何取得所有权？ 若承认善意受让人依善意取得可取得 ...
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的拍卖、变卖价款依法享有7万元及利息的优受偿权；经法院委托拍卖机构对该楼房进行评估，估价16万元，申请执行人长城公司应在银行优先受偿后以抵押物 出租，是属于恶意逃避执行的行为；中介机构在没有对该楼房调查的情况下与承租人签订租赁合同，其本身存在过错。鉴于此，人民法院依法裁定被执行人与承租人的租赁合同无效 ...
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革命性规定，但该规定出台后一直无法得到程序法的配合，[1]抵押权人单纯依靠提起抵押合同诉讼来实现抵押权，因而诉讼成本高企的尴尬局面并未随着《物权法》实施而得到 通常以自行实现为主，但并不排斥公力实现。直接占有担保物的质权人和留置权人可以自行出卖，也可以委托拍卖。由于不占有质物的出质人无法进行私人拍卖， ...
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革命性”规定，但该规定出台后一直无法得到程序法的配合，[1]抵押权人单纯依靠提起抵押合同诉讼来实现抵押权，因而诉讼成本高企的尴尬局面并未随着《物权法》实施而得到 通常以自行实现为主，但并不排斥公力实现。直接占有担保物的质权人和留置权人可以自行出卖，也可以委托拍卖。由于不占有质物的出质人无法进行私人拍卖 ...
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