不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。 对用益物权的一般规定有：（1）国家所有或者国家所有由集体使用 占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。（3）不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳 ...
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更为规范、完善，如基于时效取得地上权。所以笔者认为，我国城镇国有土地使用权、宅基地使用权完全可以改造成为地上权。 随着社会的发展，目前地上权除了地位在物权体系中 使用义务，致使耕地遭受破坏，出租人可以随时收回农地，并要求承租人限期恢复原状、赔偿损失；（6）擅自转租，出租人有权解除合同；（7）农地租赁人 ...
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的村民就会要求调整。土地事实上的村级控制也因此产生。“本村所有土地，包括宅基地、耕地、林地等都归村民集体所有，由村委会同意管理。土地承包者和依法使用者都 ：*特殊主义-只有其内部成员有资格分享，对外部成员具有排他性、或采用另一类标准。在乡村社会，乡规民约以不同的形式普遍存在，而每一个乡规民约所覆盖的 ...
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条规定:“民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。”对于集体土地上的宅基地使用权的买卖问题,包括《物权法》在内的现行法律均没有明确规定,故应适用国家 无效后，买受人主张损失赔偿的，是否仍然应当支持买受人关于宅基地区位补偿价（泛指地价款）的请求；拆迁是否实际发生标准应当如何掌握。我院曾于 ...
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复垦费，专项用于土地复垦。 单位或者个人造成土地破坏使他人受到损失的，应当承担赔偿责任。 第五章 建设用地 第二十六条 建设项目进行可行性研究或者编制项目建议书 镇）村公共设施和公益事业用地标准，由省土地行政主管部门会同有关部门制定。 第三十三条 农村村民每户只能有一处宅基地，城市郊区每户不超过一百三 ...
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，将该物修复如初[。13]这种理解符合我国侵权责任方式的规则，即损害赔偿、恢复原状与返还财产并列的模式。按照这种理解，恢复原状与原物返还即无 经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等类型。值得思考的是，何种权利人可以作为原物返还请求权的请求权人？其权利基础何在？ (一)占有之标准 新中国成立以来 ...
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还可以借助税收手段调节土地的利用。 需要特别说明的是农村宅基地使用权。目前，农村宅基地是由集体按照一定标准无偿分配给本集体经济组织成员无限期使用的，这种使用带有浓厚 可以行使物权的追及权，驱逐承租人从而夺回标的物。承租人只能向出租人请求损害赔偿。到古罗马后期，戴克里先皇帝颁布一道敕令，规定凡租赁物买卖 ...
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。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（第172条）实行登记对抗主义。因此，我们 以其他证据证明汽车转卖的事实，最后使应该承担责任的实际上的汽车所有权人承担赔偿责任。可以说，现在物权法草案（第二次审议稿）明文规定汽车物权变动采取登记 ...
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还可以借助税收手段调节土地的利用。需要特别说明的是农村宅基地使用权。目前，农村宅基地是由集体按照一定标准无偿分配给本集体经济组织成员无限期使用的，这种使用带有浓厚的 可以行使物权的追及权，驱逐承租人从而夺回标的物。承租人只能向出租人请求损害赔偿。到古罗马后期，戴克里先皇帝颁布一道敕令，规定凡租赁物买卖 ...
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上房屋进行翻扩建的，不影响已确定的该宅基地上房屋遗产份额划分。继承人有权要求上述擅自改扩建人承担回复原状、赔偿损失等责任，但实际居住管理房屋的继承人 法定继承人身份？继父母子女间是否具有法定继承人资格，以是否存在扶养关系为判断标准。人民法院在判断是否存在扶养关系时，应依扶养时间的长期性、经济与精神扶养 ...
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