的房屋买卖合同纠纷，人民法院是否受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如当事人争议的事项是合同履行，如追索购房定金、购房款、办理过户手续及产权 ，即占用物业共有部分架设天线的补偿。一般情况下应与产权人签订天线设置使用协议，协商确定补偿标准。如果物业小区尚未依法成立业主委员会而无法签订基站天线设置 ...
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事实依据。 三、与商品房小区停车位权属相关的现行法律制度 1、关于土地使用权与房屋所有权 根据《中华人们共和国城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时， 让与物业管理企业的现象。 笔者认为，开发商出售其没有产权的停车位，对小区全体业主构成侵权，该买卖协议属《中华人们共和国合同法》第五十一条无处 ...
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买卖房屋合同有效。如出卖人起诉请求确认房屋买卖合同无效的，人民法院应不予支持。4.买受人、协议签字人虽然为城镇居民身份，但其配偶或父母、子女为购买 人民政府对小产权房所在小区办理了相关征地和出让、规划、施工验收，补交土地出让金、交易税费等，依法完善了商品房出售的合法化手续的，可以认定买卖房屋合同有效， ...
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上明显有别于正常的房屋买卖合同；其次，从合同履行情况看，在小郑未支付任何房款且未就房款支付作出书面约定的情况下，杨阿姨即将系争房屋产权过户给小郑， 赠与人通常不太有利，尽量不要采纳这种方式办理。如果确实要以买卖形式办理赠与，一定要让参与的各方签订协议，明确过户的基础法律关系，以书面的方式把赠与人的意思 ...
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某某，二人以此为据达成房屋买卖协议。双方并经东河区公证处以（2006）包东证字第076号公证书予以公证。2007年4月3日，包头市房地产产权管理处向李某某颁发该 店的所有权应该归小栩栩所有，由其父亲代为保管，待栩栩18周岁时再过户。但是，在吴某代其儿子保管底店期间，他私自与李某某达成房屋买卖协议，他的 ...
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，装饰、设备标准承诺，水电气讯配套等承诺和有关权益、责任，公共配套建筑的产权归属等条款。但一般来说，商品房认购书中不可能完全明确上述内容，否则就与 的商品房买卖合同的约定，是开发商与购房者订立正式合同的合意，而非房屋买卖合同本身；二是预约协议本身的内容，就是未来本约合同内容的组成部分，违反预约之约定也 ...
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被告应于原告恢复原状、通过行政机关审查认可并撤销交易限制后再协助原告办理产权手续。7.合同解除导致合同关系归于消灭，故合同解除的法律后果不表现为 、赔偿损失等形式的民事责任。——广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第5期）新解：《最高 ...
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，该房屋转让协议合法有效。被告王某购买了该房屋，并支付了合理对价。房屋买卖协议签订后，被告王某实际占有、使用该房屋已数年，原告韩某一直未提出异议。第 上显然是善意的。 [82] 8、原告张晓娜购买该房屋时，是经中介公司中介购买，购买时诉争房屋登记的原产权人为袁铁路且登记上未显示有异议登记，故作为受让人 ...
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的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称“小产权房”）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋； 7、已经抵押，并且未经抵押权人同意出售的房屋； 强制执行。法律应该发展，研究如何保护双方的权益。 因此，签订房屋买卖合同之前，一定要调查清楚，该房屋名下的户口情况，是否有别的地方可以迁出，如果约定了售后 ...
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多幢房屋服务的公用设施建筑面积亦不得分摊到本幢房屋内。 说明：除非有合法产权分摊协议，否则单独具备使用功能的独立使用空间（如车库、自行车库、会所或俱乐部、仓库 ，不是主物与从物关系，系相对独立建筑物，它可以独立使用而不失使用价值。因此，只要在房屋买卖合同中没有特别约定，则不存在从物随主物一并买卖转让的 ...
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