，也要仔细阅读。虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间 约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间。25、房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时 ...
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，也要仔细阅读。虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间 约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间。25、房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时 ...
//www.110.com/ziliao/article-744376.html -了解详情
，也要仔细阅读。 虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业 约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间。 25、房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？ 答：我国《城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、 ...
//www.110.com/ziliao/article-685560.html -了解详情
，也要仔细阅读。虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间 约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间。25、房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？答：我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、 ...
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的窗前绿地归属于购买一层住宅的区分所有人使用。因此，在区分所有的建筑物小区中，在整体绿地归全体业主所共有的同时，一层住宅的区分所有人还有专有 植物，区分所有权人才享有所有权。就建筑物区分所有权而言，所谓的绿地，既包括绿地的土地使用权，也包括绿地的附着物的所有权。其次，区分所有建筑物的绿地，属于全体区分 ...
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属于建筑物区分所有权的客体。如果开发商在商品房销售计划和合同中将停车位作为独立于国有土地使用权的客体、独立于建筑物区分所有权的客体，另行销售，那么，这些停车位是独立 杂志》第51期，2003年10月号，第161页。 [13] 陈甦：《小区地下车库的权属须依是否计入公摊而定》，《人民法院报》2004年2 ...
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的规定，将商业目的用地排除于国家征收之外，企业取得商业用地须按照合同法的规定与土地使用权人农户、居民谈判签约，彻底解决强制拆迁、圈地运动等问题；关于土地承包 干涉，首先是警察的干涉。我们看到车站、码头、广场、街道、公路都有警察巡逻，但私人的房屋、住宅小区却没有警察巡逻。为什么警察不能进入我们的小区巡逻 ...
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属于建筑物区分所有权的客体。如果开发商在商品房销售计划和合同中将停车位作为独立于国有土地使用权的客体、独立于建筑物区分所有权的客体，另行销售，那么，这些停车位是独立 杂志》第51期，2003年10月号，第161页。 [13] 陈甦：《小区地下车库的权属须依是否计入公摊而定》，《人民法院报》2004年2 ...
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号 审理法院：上海市虹口区人民法院 来源：《人民司法?案例》 2012年第4期 2.小区业主明知车位出售情况但长期以来并未提出购买，丧失优先购买权陈某某等诉上海万 的对象，并非随专有部分的购买而当然取得，而且商品房买卖关系和车位、车库使用权转让、附赠或出租的法律关系，两者相互独立，不存在必然的牵连关系 ...
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建议在将来修改《物权法》时，可参照台湾和日本的做法，将建筑物地基和住宅内的土地使用权纳入区分所有权人的权利范围并设立相应的规则，并增设适用于住宅区的一节或 ，由单层或低层建筑物组成，每栋建筑物均为单独所有而非区分所有，即所谓别墅式小区。这种住宅区的每栋别墅都形成一个专有部分，在每栋别墅的周边地带划出小 ...
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