服务企业是否履行相应职责或者履行职责是否存在过错确定物业服务企业应当承担的相应赔偿责任。 (七)关于违法建筑的认定和处理问题依据城乡规划法的规定，违法建筑是 的执行机构，依法有权维护住宅小区全体业主的合法权益，在住宅小区业主的共同利益遭受损害时，有权代表全体业主向人民法院提起诉讼，即业主委员会具有民事 ...
//www.110.com/ziliao/article-367665.html -了解详情
将原告砸伤，法院判决因物业服务企业没有尽到相应的安全保障义务和管理职责，对原告承担赔偿责任。参见周桂芳、轩毅：楼顶废弃物砸伤人物业公司被判赔，载《人民法院报》2008年8月25日第3版。 [19]如保险柜失窃案中，合同明确约定小区内设专职保安人员，24小时值班，进行治安巡逻和治安 ...
//www.110.com/ziliao/article-230722.html -了解详情
业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，才可以不成立业主大会。业主大会主要履行的职责包括：制定、修改业主公约和业主大会议事规则；选举、 没有解散这一说，只可以是重新选举，法律特别规定可以的没有业主大会的除外。 业委会在遇到与物业公司等其他主体发生纠纷时，可以寻求消费者组织予以帮助。 三 ...
//www.110.com/ziliao/article-151583.html -了解详情
6)改建、重建建筑物及其附属设施;(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。而关于业主委员会的职责,根据《物业管理条例》的规定,主要有(1)召集业主大会会议,报告 。该《委托经营管理合同》对被告李某等 43人有无法律约束力,是本案的争议焦点之一。虽然从案情介绍上看被告并未主张类推行使《物权法》第78 ...
//www.110.com/ziliao/article-190589.html -了解详情
的顺利进行。 其四，善听慎言。庭审中，法官的职责是组织好庭审，让当事人充分阐述各自的观点，因此，法官的言语不宜过多，而要认真倾听当事人陈述，鼓励双方当事人 的，物业管理服务不佳，且物业公司开始进行物业管理时的几个月并未取得营业执照和物业管理资质证书。该案虽是个案，但由于该小区数百业主均以此为由拒付物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-138708.html -了解详情
需求十分旺盛，开发商让利空间不会太大，其会变相通过增加住房附加值（如小区绿化、环境美化、物业管理智能化等）措施来稳定现有房价。对此，有人明确提出物业税 不大的税收应划归地方，因为稳定经济是全国性的职责，应由中央政府履行；3、地区间分布不均的税源划归中央，否则会引起地方间税收收入不平衡；4、课征于流动性 ...
//www.110.com/ziliao/article-64238.html -了解详情
刘便要求从一楼楼梯正常上下楼，但这一合理要求却遭到机电公司的拒绝。正是因为住在一楼的房主独占共有楼梯，封堵楼道，改成仓库，堵住楼上住户的进出门户， 上海市居住物业管理条例》第16条；《江苏省物业管理条例》第14条；《南京市物业管理办法》第16条），但其各自规定的管委会职责中却均未明定该机构有“立法权” ...
//www.110.com/ziliao/article-13568.html -了解详情
自2002年1月1日至2008年12月31日一直拖欠物业费和卫生费，共计8852．52元。该小区的物业公司福海伟业公司多次向其索要未果，遂向法院提起诉讼。被告在 ，法官如果不予释明径行裁判应视为因未尽审理职责而违法。前述需要法院释明的事项中，可以划定为消极释明的似应包括如下几项内容：一是诉讼请求不明确 ...
//www.110.com/ziliao/article-203859.html -了解详情
通常的惯例；在国际上大型承包合同中，发包方常常委托专门的材料设备供应公司负责整个工程的材料设备供应工作，并签订《材料设备供应合同》，作为保证《建设工程 部门移交建设项目档案。【释义】本条是关于建设单位在建设项目档案管理方面的职责的规定。建设工程是百年大计，一般的建筑物设计年限都在50—70年之间，重要 ...
//www.110.com/ziliao/article-189925.html -了解详情
代表1/2以上通过。第15条规定:业主代表大会的职责:决定选聘、解聘物业管理企业和经营管理企业；决定物业管理和经营管理诉讼的有关事宜。第19条规定:业委会应 招租的情况下，通常不涉及区分所有权问题，例如，某投资公司将其所有的整栋商场分铺面出租给上百户承租人，商铺租户不享有建筑物区分所有权。如果租赁合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-156918.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务