不动产登记簿上记载的物权状况可能与真实的权利状况不一致，这既有当事人方面的原因，也可能有登记机构方面的原因如登记官员的过错。例如北京在某一段时间就推行过一 ，属于夫妻共有财产，现在离婚各方可得一半，谁要这个房子谁就得支付一半价款给对方。这个时候，岳母就出来主张权利，说这个房子是我的所有权，是我买的房子 ...
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九条第三款规定：当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当充抵价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还 保管。只有开发商与购房者正式签订正式的房屋销售合同，并在房屋产权转移时将定金支付给开发商。美国的立法者认为，如果不采用这样的措施，开发商往往会将定金用于 ...
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还是一个新事物，刚起步不久，缺乏经验，按揭方面的制度也不健全，现行的法律又没有作出明确的规定或界定，这就给实际操作带来很大不便，也容易产生纠纷。 住房抵押贷款额度一般不超过房价的70%，余下的30%以上由购房者以首期付款的方式支付给售房者。在购房者不能还贷的情况下，处置抵押物，从中获得补偿。此时，银行 ...
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第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 问题5：因受 规范： 《中华人民共和国合同法》 第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者 ...
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有违约行为，并因此都给对方造成了损害，因而需要相互承担违约损害赔偿责任。（2）与减轻损失规则相区分。《民法典》第五百九十一条就减轻损失规则进行了 另一方交付货物义务在后的合同而言，定金基本不具有任何约束后者的功能，这对支付价款一方而言显然有失公平，也不符合当事人约定定金作为双方履行合同担保之本意。（3 ...
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，人民法院出版社2009年版，第15页。 11该条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不 四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式 ...
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之上如果存在消费者合法权益的情形，按照生存权优于经营权的法理，承包人就有可能无法取得工程价款，业主支付存在无法实现的可能。其次，认为背靠背条款作为附条件生效的 能随意变更或者解除。一旦符合所附条件时，一方当事人如果不履行，就要赔偿因此给对方当事人造成的损失。所以，附条件的民事法律行为可分为条件成就前的 ...
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审理合同纠纷案件中，确认违约方的赔偿责任应当遵循“可预见性原则”，即违约方仅就其违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，对由于市场风险等因素造成的、双方当事人均不 倍返还。21.房屋买卖合同的出卖人，在收取了买受人支付的大部分款项后，不能以房屋的工程价款需优先受偿为由，拒绝按合同约定向房屋买受人交付房屋 ...
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约定：蒋某将其所有的一处两间门面房卖给吕某，总价款为人民币110000元;付款方式为，吕某于签订协议的当天支付人民币40000元，2000年春节前支付人民币 公积金的事由，故尖经过折抵后，由一方根据其拥有的公积金、住房补贴的差额给对方补偿。10、离婚案件中，对夫妻共同债务分担的判决是否免除了双方的连带 ...
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方式移交这些单据。原告和被告在销售合同中并未就原告移交与货物有关的单据作出明确、具体约定，但约定了通过信用证支付货物价款。虽然信用证由原告和被告之外的开证行 ，被告有其自身的商业判断，亦需要考虑到是否会造成不合理的迟延以及是否给对方造成不合理的不便等因素。但根据本案中当事人的举证，被告并未积极协助原告 ...
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