修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内 拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 条文：第十四 代理商做为第三人对待，三角合同最难处理，请消费者在签订合同时务必与开发商签订买卖合同，如果有代理商的话最好签一个居间合同罢了。 条文：第二十三条商品房买卖 ...
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、公平的信息和技术服务。从违规行为的性质看，中介服务机构或是违反了委托代理合同、居间合同的约定，或是侵犯了委托人或第三人的合法权益，因此应承担两种 和行为准则对具体行为作出否定评价和抑制性处理，其结果就是对不法行为的矫正与对正义和秩序的恢复。惩罚功能主要通过使不法行为人承担强制性的给付义务和其他义务来 ...
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经纪人预付一笔诚意金，如逾期不能促成交易即予没收，藉此督促经纪人勤勉代理出售。买方意向人有望从中介处获得的帮助主要有三: 一是提供房源信息，二 ；最后加强防范买卖双方“跳单”行为，主要从分析指导性案例、争取与卖方签订独家委托协议、完善房产中介居间合同及相关条款和强化证据保留进行论述，并提出若干建议。 ...
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商事代理的范围，而将隐名代理、不披露代理人身份的间接代理分别放在委任合同（委托合同）、居间合同、行纪合同等特殊合同中予以规定。[34]从这点 183-191、274-279、332-338页。 [25] 樊涛、王延川：《商事责任与追诉机制研究以商法的独立性为考察基础》，法律出版社2008年版，第73页 ...
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“全权”字样，根据《民法通则》第65条第3款的规定，卖方也要承担受托人代理行为的法律后果。但如果受托人不是为维护卖方利益而实施处分行为时，如无 内容太苛刻、卖方存有风险为由拒绝办理公证呢?本律师认为，在《房屋买卖居间合同》对如何办理全权委托公证这一卖方义务约定不明时，应根据《合同法》第61条进行补救 ...
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《中国大百科全书?法学》中认为交易所的经纪人就是居间的一种形式。[2](ｐ146) 3 行纪说。此说认为证券公司与客户之间是一种行纪关系。所谓行 报酬请求权的实现方式不同。在代理关系中,代理人处理委托事务可以是有偿的,也可以是无偿的。在有偿的代理关系中,代理人按照代理合同的约定向被代理人请求支付报酬, ...
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人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人， 纪人对委托物享有留置权，但当事人另有约定的除外。第四百二十三条本章没有规定的，适用委托合同的有关规定。第二十三章居间合同第四百二十四条居间合同是居间人向 ...
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出借人资金的委托全权代表资金出借方开展所谓的中介服务，出借人按照所放贷资金的利息高低和实际到款率、回收率支付给服务中介方费用，相当于出借人与居间人共同将 应当有特别的资格要求，只有具备资格的中介机构才可以从事民间借贷的居间活动，订立居间合同。现行充当民间借贷服务中介的自然人、法人和其他组织均存在种种 ...
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包容的。在制订统一合同法过程中有人主张以英美法的代理合同代替大陆法的委托合同、行纪合同、居间合同。有关部门正在制订《经纪人法》，都是试图以英 大量的有关土地权益的私法规范。在制订民法典过程中如何处理好民法典中不动产物权篇与土地法、房地产交易法之间的关系呢？我认为台湾地区的模式可以借鉴，台湾地区有关土地 ...
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的情况下,委托人可以要求中介公司返还预缴的交易保证金,而中介公司只能扣除其从事居间活动支出的必要费用。至于该必要费用的具体数额,则应当由中介公司通过证据加以 哪还有利润空间，凡事小心。 (2)为了签定代理合同，带假客户：按照行业规则往往中介需要在售房前，先与售房业主签定委托协议，可往往业主在放盘过程中 ...
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