出于发包方强迫、承包方要挟或串通一致，凡对同一建设工程的工程质量，工程期限以及包括垫资款在内的工程价款等核心问题在中标合同之外另行签订一份实际遵照执行的 人与其他担保物权人之间的受偿顺序均由法律直接规定，且在效力上，不动产特别优先权原则上优先于一般抵押权。建设工程价款优先受偿权就是一种承包人就建筑物 ...
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的政策目的。 三、法定抵押权与消费者的债权发生冲突时何为先的问题 《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》( 以下简称《批复》)第2条明确规定: 。不动产共有人之间可能因下列情形产生分割补偿金: 第一, 所分份额因第三人权利的行使，譬如真正所有人追夺或担保物权人追及行使权利; 第二, 不动产分割时, ...
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高法〔2017〕151号）全省各级人民法院：现将《广东省高级人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。执行中遇到 的，不予支持。17．承包人行使工程价款优先受偿权的方式应如何认定建设工程承包人提起诉讼、申请仲裁主张工程价款优先受偿权，自行与发包人协商以该 ...
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中华人民共和国合同法》第286 条和2002年6月最高人民法院所做的《关于建设工程的价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《批复》）中确立了建筑工程 经抵押权人同意将房屋转让给受让人（即购房人） ，那么依据上述规定，开发商所得价款应向抵押权人提前清偿债务或提存，此时抵押权消灭，购房人即取得没有设定抵押权 ...
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中华人民共和国合同法》第286 条和2002年6月最高人民法院所做的《关于建设工程的价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《批复》）中确立了建筑工程 经抵押权人同意将房屋转让给受让人（即购房人） ，那么依据上述规定，开发商所得价款应向抵押权人提前清偿债务或提存，此时抵押权消灭，购房人即取得没有设定抵押权 ...
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法释〔2020〕25号 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释（一） （2020年12月25日最高人民法院审判委员会 第1825次会议通过 ，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。 第四十三条实际施工人以转包人、违法分包 ...
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年12月29日 法释〔2020〕25号 最高人民法院 关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释（一） （2020年12月25日最高人民法院审判委员会 权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。 第四十三条实际施工人以转包人、违法分包 ...
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粤高法【2012】240号） 广东省高级人民法院关于印发《全省民事审判工作会议纪要》的通知 全省各级人民法院、广州海事法院、广州铁路运输两级法院： 现将《全省民事 的，应从严把握。 （五）关于建设工程价款优先受偿权问题 27.非因承包人的原因，建设工程未能在约定期限内竣工，承包人依据《合同法》第二百八 ...
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的问题，而这一答案也难以从最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中直接推导出来。尽管该司法解释已明确消费者已付购房款未达到或者超过 使用权由抵押权人享有。司法实践中，在拍卖铁路抵押房地产时，如确实无人买受，经过抵押权人和债务人协商一致，抵押权人可以通过人民法院裁定以抵押房地产折抵债务， ...
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问题，而这一答案也难以从最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中直接推导出来。尽管该司法解释已明确消费者已付购房款未达到或者超过 经申请执行人同意，人民法院可以将该项财产交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或管理的，返还给被执行人。（7）被执行人只支付部分土地出让金，并取得土地使用权证 ...
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