合建审批手续和土地使用权变更登记手续的，不因合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。三、以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《中华人民共和国城镇国有 审查，最终才能采信定案的证据。如果当事人对工程质量或工程造价产生争议，还需要委托专业的鉴定机构进行鉴定。鉴定结论往往决定案件的判决结果，因此对鉴定 ...
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。 在司法实务中，对于没有房屋产权证的，不一定认定无效，但是对于没有建设工程规划许可证的，则依法被认定无效。笔者在代理一起某承租人起诉某地产公司的房屋 部分判例，倾向采取区分原则，即认为对于工程规划许可证范围内的部分，合同有效，但是对于与规划不一致的部分，认定合同无效。 3、注意场地租赁和房屋租赁的 ...
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条 经依法认定的保密工程、特殊专业工程，可以直接发包。军 事工程按国家有关规定执行。第二十二条 建设工程的承包方、发包方应当依法签订建设工程承包合同 ，并 计价办法等。 省、市(地)建设行政主管部门应对建设工程造价实施监督检查。可根据当事人的申请，对工 程造价争议进行调解和鉴定。 第四十五条 发包单位 ...
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的意义。尽管如此，在审判实践中仍存在各种类型的无效合同，如常见的无效借款合同、无效建设工程承包合同以及无效农业承包合同等等。合同被确认无效后，将导致合同自始 对价格的补充协议以及结帐，是否与原合同认定无效有矛盾，笔者认为并无矛盾。根据《合同法》第57条规定：合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立 ...
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的问题，制定本解释。 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： 一?承包人未取得建筑施工企业 一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。 第二十二条当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。 第二 ...
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，上海市闵行区法院审理查明，2006年8月，梅都公司与众欣公司签订《建设工程施工合同》，将商品住宅项目莲花河畔景苑(又称莲花河畔家园)交众欣公司承建 ，当场死亡7人，另1人经抢救无效死亡，此次事故给医院造成直接经济损失28.688917万元，火灾原因经郴州地区公安消防支队鉴定为：这起火灾系电器设备安装 ...
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、无设计、无施工资质）大量存在外，主要有以下原因。 1、市场因素 建设主体具有多样性，包括房地产开发经营企业、国家机关、企事业单位、自然人等，而施工方 整个建筑市场的大部分工程，因此，大部分建设工程施工合同都被认定无效，根据惯例，无效建设工程施工合同都必须对工程量、工程造价进行委托鉴定，发包方借机提出 ...
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某，董事长 请求事项： 1.申请人李某与被申请人山东安得利斯风电技术装备有限公司 建设工程合同纠纷案件依法进入再审； 2. 维持山东省高级人民法院（2009）鲁民一终字 双方当事人签订的施工合同，应该认定合法有效，它是当事人之间真实意思表示，且没有《合同法》中第五十二条所规定的合同无效的法定情形。因此 ...
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对建筑施工企业实行资质强制管理制度，目的在于保障建设工程的质量。总承包商无资质，其与建设方签订的建设工程施工合同无效。但分包商具有相应的资质条件，且合法 合同被认定无效时，装饰装修的现存价值，一般采用审计鉴定的方法确定。而残值损失是指在合同解除时，装饰装修的“剩余价值”。通常通过装饰装修的工程造价扣减 ...
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善于运用司法解释直接向发包人主张权利。挂靠人实际上就是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条中所称的实际施 中，有的是依据实际履行的合同结算、有的是根据导致合同无效当事人过错大小分配合同之间的差价、有的是按照实际施工人的资质等级来结算工程造价，方法不一，对于挂靠人 ...
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