类型，通常有两类情况，一是因开发商资金不足或预售不成功，预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房，二是施工或配套设施进度等原因 （损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算）的权利。对于延期履行合同，如果未约定违约金数额，可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。 2、故意隐瞒相关资质型 ...
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逾期交房，购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的1、购房方受到损失的证据；2、售房方以施工期间遇到不可抗力为由提了抗辩的，应 、地震、消防等相关部门出具的证明资料等。（二）因开发商延期办理《房地产证》，购房方要求支付延期办证违约金的1、售房方通知购房方办理产权转移登记和办理《 ...
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交房，购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的 1、购房方受到损失的证据; 2、售房方以施工期间遇到不可抗力为由提了抗辩的， 、地震、消防等相关部门出具的证明资料等。 (二)因开发商延期办理《房地产证》，购房方要求支付延期办证违约金的 1、售房方通知购房方办理产权转移登记和办理 ...
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开发商发出“交楼通知” 是不是就算交楼呢？当然不是。如果这样，那购房人说我没有收楼就不算交楼了？那么交钥匙是否等于交房？同样的道理 二、开发商交楼还必须符合合同约定的交楼标准。 三、若由于开发商的原因导致延期交楼，购房人有依据合同及相关法律法规追究其违约责任的权利。 《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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起来就没有所有权，就不能办产权过户登记。这就涉及到一房多卖的情况。上海发生一套房屋卖了6个消费者的情况。建设部一个官员说有的开发商盖100套房子， 就等着新房来举行婚礼，最后没有房子，即使得到了损害赔偿金，他们的婚礼也不得不延期。所以说，需要对商品房预售创设新制度，来保证买房人得到房屋，这就是预告登记 ...
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的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然 解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在 ...
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。 北京市公务员王政对《法制日报》记者说：我去年买房子时，开发商说小区里有很大一片绿地，现在要交房了，我们去看时，一大片地上除了好多变电箱外，几乎 ，若金额没消费完，手机便进入仅能接听、无法拨出的保号期，如不再充值延期，就会被锁定号码，消费者必须再次充值才能激活沉淀余额。 运营商的这种做法一直被用户所 ...
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此探讨拾遗不交者有罪与否，有必要借助平等保护的思想。像多数说那样否定拾遗不交者入罪，尽管遗忘物与遗失物的区别会从财物所在地点是否特定、所有人对财物的 很多场合开发商是睁一只眼闭一只眼，甚至是内外勾结；而且，对开发商来说，其实际上是以经济适用房的价格出售了一套经济适用房，并不存在整体性财产损失。前文已述 ...
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此探讨拾遗不交者有罪与否，有必要借助平等保护的思想。像多数说那样否定拾遗不交者入罪，尽管遗忘物与遗失物的区别会从财物所在地点是否特定、所有人对财物的 很多场合开发商是睁一只眼闭一只眼，甚至是内外勾结；而且，对开发商来说，其实际上是以经济适用房的价格出售了一套经济适用房，并不存在整体性财产损失。前文已述 ...
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接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。 三、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。 现在，一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺，如 以分期付款及退款的方式来约束、督促房产商。 六、合同中必须有具体交房日期及房产商若延期交房应有的罚则。 房产商会因资金、材料、施工、天气等影响交房 ...
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