专业的法律问题，光是拟订合同条款就大有讲究。特别是购买新建商品房，开发商提供的商品房买卖合同文本内容繁多，大多数买房人看不懂合同条款或不能确定 到房地产管理局、土地局为当事人办理房屋过户的所有手续。四、 律师可以为买方联系按揭贷款的银行。五、 如果是房改房买卖，律师可以为当事人联系房屋评估机构。当事人 ...
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就是一对永恒的矛盾，再成熟完善的法律法规也不可能为实践中出现的所有疑难问题提供现成的标准答案。本文在现行法律法规框架下，立足审判实践，对离婚案件中涉及 另一种观点认为当事人只要进行了房屋权属登记，就已经从开发商那里取得了所有权，陆续偿还的只是欠银行的贷款本息，而不是房价款，既然取得所有权，理当可以分割 ...
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开发商拆迁委托合同 委托人（以下简称甲方）：_________ 受托人（以下简称乙方）：_________ 甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务， 委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。 （3）乙方未按本合同完成拆迁工作 ...
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购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。”以上规定说明开发商对商品房应先验收合格，并向购房户提供住宅质量保证书和住宅使用说明书后才能交付。关于交付转移时间，《民法通则》 权已经放弃，不能再继续行使该项权利。其次，被告因个人信用问题被银行拒绝提供贷款，也是签订合同时双方都不能意料的，属不能归责于双方的 ...
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养老项目，没有成熟的项目运营现金流，无法测算收益，存在风险，无法对其提供贷款。导致太阳城只能通过自有资金，分组团开发，10 年时间才达成盈利。 而采取了本文在经营模式中论述的会员制模式。但由于产权归亲和源开发商所有，所以当开发商资不抵债时，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释 ...
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就是地产泡沫)，对当地经济也产生了长期、严重的影响。不但给向房地产开发商直接贷款的金融机构(尤其以银行、信托公司居多)造成了大量的不良资产，而且还 ，可以缓解地方就业压力，可以形成第二财政收益缓解财政压力，可以为经营城市、提供城市公共物品得到资金来源等等。第二重压力，是源于地方政府作为中央政府或上级 ...
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的犯罪形式，属网络服务商直接侵犯信息网络传播权的行为，不仅侵犯了网络游戏软件开发商的著作权，也侵犯了游戏运营商的独占使用权。若通过刑法将侵犯他人信息网络传播 年的《知识产权案件刑事解释（一）》第16条规定：明知他人实施侵犯知识产权犯罪，而为其提供贷款、资金、账号、发票、证明、许可证件，或者提供生产 ...
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的商品房未经验收或验收不合格拒绝接收的，予以支持。 出卖人在交房时不能提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，应认定出卖人不具备交房条件， 的计算标准，当事人有约定从约定；当事人没有约定的，参照中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算。 《商品房买卖解释》第十八条规定的“已付购房款总额”，包括买受 ...
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涉案房产由北京均一行房地产经纪有限责任公司代理销售，该公司销售人员只有接待客户提供服务的权限，对于房屋售价没有决策权，对涉案房产即将作出的降价策略也不 借款合同的法律后果，在没有证据证明借款人与开发商串通骗取银行贷款的情况下，一审法院判令开发商直接向贷款银行偿还贷款本息，符合公平原则，亦符合上述司法 ...
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的截止时间为标志。双方未约定通知方式的，一般以书面方式为准，但开发商能提供证据证明已通过其他方式通知的，亦产生通知的法律效力。商品房交付时， 约定了违约金，或者既约定逾期借款利率又约定违约金的，逾期借款利率高于银行同期贷款利率四倍，或者借款人主张违约金过分高于造成的损失的，人民法院依法适当减少违约金， ...
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