征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡 含苗圃地) ；其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数 ；三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地) ；集体其他林地永久 ...
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补偿做到同地同价。该规定将按照统一的区片综合地价作为征地补偿标准选项之一就是对市场经济等价交换基本原则的初步承认。不过，区片综合地价与被征收 原则方面是一个进步，但还不符合市场经济的等价交换基本原则的要求。为了在征收补偿问题上贯彻市场经济的等价交换基本原则，我们需要修改土地管理法，取消按照年产值的一定 ...
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再依法下达一个房屋及相应土地使用权的征收令。 三是确定以市场价为统一补偿标准。补偿标准的不完善是导致征地拆迁矛盾产生的主要根源，要从根本上解决征地 和社会效果的有机统一。 【作者简介】 刘海源，法律自由人。 【注释】 [1] 征地拆迁非诉执行案件，法院虽然执行的是土地行政主管部门作出的责令腾地具体行政 ...
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和纠纷，甚至酿成了群体性事件，成为影响社会稳定的突出问题。 一、征地补偿有什么标准？ 根据法律有关规定和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（ 人民政府批准应当提高倍数;土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中 ...
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公共利益的需要，依照法定程序，强制地将集体或私人所有的土地收归国有并给予补偿的法律制度。近年来,我国土地征收数量激增,在土地征收过程中出现许多难以化解的纠纷和 提供适当的司法救济途径，根据现行《土地管理法》的规定，征收各方不能对征地补偿标准达成一致意见的，由征收部门裁定，而且该裁定为终局裁定，相对人不 ...
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标准、方式以及相关问题缺乏明确的规范和界定。 从实践来看《土地管理法》对土地征收补偿费用计算方法的规定不能适应经济的要求， 而且带有明显的计划经济的痕迹。征地与 1-8） 图1-8 （三）执法梗阻，农民受偿率低 征地补偿标准偏低， 而且实际征收过程中尚存补偿款不能及时、足额到位问题。一是拖欠成风。地方 ...
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导致了严重的社会不公。 我国《土地管理法》第47条规定，征收农村土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，其中的土地补偿费是 主张补偿费应按市场价值计算，按照相邻土地价格为基准并加以修正最终确定征地补偿标准。[4]但也有学者认为，中国没有土地所有权交易市场，因此没有市场价值 ...
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再依法下达一个房屋及相应土地使用权的征收令。 三是确定以市场价为统一补偿标准。补偿标准的不完善是导致征地拆迁矛盾产生的主要根源，要从根本上解决征地 ，做到案结事了，实现法律效果、政治效果和社会效果的有机统一。 注释: [1] 征地拆迁非诉执行案件，法院虽然执行的是土地行政主管部门作出的责令腾地具体行政 ...
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基础设施条件等紧密相关，而与土地年产值的关联性并不明显。概括的说，现行法定的征地补偿标准游离于土地市场价格之外，严重损害了农民权益。 2.法定 组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。也就是说，绝大部分征地补偿金是交由集体经济组织负责管理的。这种分配模式源于为民做主和替民做主 ...
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的程序性权利，且《土地管理法》还为其设定了必须履行国家建设征用土地，被征地单位应当服从国家需要，不得阻挠的义务。 [15]所以，在1986年《土地管理法》 的复印件。但是该公告并未载明被征土地的批准时间、征地补偿标准、农业人员的安置途径及办理征地补偿登记的期限、地点等实质性内容，不符合上述规章的规定。 ...
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