的价值会大相径庭；七十年的土地使用权及附着于其上的房产与还剩有十年的土地使用权及附着于其上的房产价值会差异甚大；已抵押的土地与房产转让时会受到 不受限制等。因此，需要事先对其权利状况加以认真评估，例如，经过批准同意的土地房产的用途如何？能不能转让？使用权或所有权期限多久？从什么时候开始？权利是否完整， ...
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，按揭贷款未还清，在离婚进行分割时，就应该使用比列来解决比较公平。房产的价值不管是升值还是降值，只要是在婚后共同支付月供，该支出就应该是 共同财产进行分割了。 综上所述，对夫妻离婚不动产财产分割纠纷案件，既要认真查清该房产购买时间、取得房产证时间及双方结婚时间，还要在双方对不动产增值部分归属产生纠纷时 ...
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28万,每月还贷为2500元，婚后还贷18万元。李某某提起离婚诉讼时,该房产房屋市场价值为78万。李某某诉至法院,要求与张某离婚并主张房屋是其 效力。因房产证在婚后获得所以房屋属于夫妻共同财产,在进行分割时应当在总的房屋价值减去一方婚前投资之后进行平分。 笔者认为,上述两种意见,第一种意见更为合理。 ...
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债权人权利的实现又促进和谐社会建设的有价值的路径。 二、目前的执行作法及利弊检讨 (一)目前法院在对待农村房产执行上的几种作法 1．消极的 土地所有权制度。宅基地集体所有导致宅基地使用权不能流转，宅基地使用权不能流转使农村房产流转受限制。这里的逻辑关系是： 大前提：农村宅基地使用权不能流转 小前提： ...
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价值为415，000美元，30天异议期限之后，托管人提出房产价值应为650，000美元，因此欲将房产出售。债务人指出房产为自由财产，不再属于破产财产，房产 第一，联邦破产规则4003（b）中的异议期限的规定不适用于关于申请自由财产价值的确定；第二，联邦破产规则4003（b）的30天异议期限规定本身并不 ...
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当事人间“合意”的内容，但在笔者看来，这些“来之不易”的“客观”的合意并没有独立存在的价值和可能，物权行为理论勉强化解了“臆造拟制”的批评，复又陷入更深的隐忧 的资产清算问题发生了争议。农业信托公司称自己既已取得产权证书，就获得了房产所有权，对方则认为，其未取得所有权，因为并未办登记手续。很显然，是否 ...
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财产，建议准备购房时的买卖合同、出资证据证明该房属于自己一方财产即可，例如证明房产购买于婚前或者购房款全部来自于婚前个人财产等。 ②如是夫妻共同财产，需要确认是 对方给自己的折价补偿款也会相应增高，避免出现对方恶意压低房产价值的情形；此外，可证明房产属于不适合分割，属于对方的祖产，例如宅基地，分割后也 ...
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，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。我国的《继承法》中所列 遗产。房产继承权顺序问题中最普遍的问题，近年来放假的不断上涨使得房产拥有很大的价值，引发更大的继承纠纷，在没有遗嘱的前提下，房屋继承要遵循法定继承的 ...
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依据: （2011）二中民终字第08832号核心法律问题：未取得房屋所有权证转让房产的效力案情介绍一、基本案情2005年9月17日，王某（买受 行政管理部门应当根据房价变化与交易量涨跌来制定相关政策对房产交易进行引导。商品房具有居住与投资双重价值。前者体现房屋的使用价值，后者体现房屋的交换价值。一方面 ...
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按照继承人所继承的房地产的评估价2%来收取，最低不低于200元。对于父母名下房产的价值，并非自己说了算，需经过具有相应资质的评估机构根据当前市场行情进行评估而 资格的外地人或者境外人士，可以 通过这种途径完成过户。不过这种方式只适合考虑将房产留作自用或长期出租，而如果今后要出售，这种方式就不太适合了， ...
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