甲方保证上述房权属清楚，甲方在房产过户手续未办妥前，不得将房产所有权进行抵押、转卖等，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责处理并 被上诉人支付违约金的请求，由于双方并未约定协助办理房产证过户登记手续的日期，同时考虑到房屋已经交付上诉人占的、使用，合同的主要目的已经达到，故该诉请不予支持。 ...
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土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；4、开发商没有完成竣工备案工作；5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证；6、 通过综合验收；10、开发商不及时办理大确权；11、开发商不配合提供办理小房产证的相关资料；12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不 ...
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房买卖合同注意事项一：房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或 的税费为：契税，土地出让金，印花税(与房主各交一半)。3..签订二手房买卖合同注意事项三：明确买卖双方的责任签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约 ...
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） 土地登记申请书一套 （2） 土地使用证（原件） （3） 抵押合同（原件） （4） 借款合同（复印件） （5） 土地评估报告（原件） （6） 土地 ） 法人代码证、企业工商营业执照（复印件） 九、个人住宅用地登记： （1） 房产证（原件、复印件） （2） 居民身份证（原件、复印件） （3） 共有权证 ...
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委托合同中应当告知拍卖人拍卖的目的，并委托拍卖人对抵押物的拍卖价金按照抵押合同及债权合同的约定进行分配，在全部清偿受抵押权担保的债权后，如有剩余，剩余 偿还银行贷款本息）。4、房产商所开发楼房由于质量原因或其他原因，致使无法领到房产证而使按揭无效。5、房产商违法预售而使按揭无效。（二）来源于购房人的 ...
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人虽有权使用土地，亦拥有房屋，却并未取得土地使用权证、房产证等有效证书，以致有关部门不予办理抵押登记。就法治实现的社会环境而言，对中国的大多数人来说， 关系，为物权变动的原因行为，属于合同法的范畴；抵押权的设定，是合法有效的抵押合同所产生的结果，属于物权变动的的范畴。按物权变动与其原因行为区分的原则， ...
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，参照《民法典》第597条关于出卖人无权处分所订立买卖合同应承担违约责任的规定，亦应认为无权处分不影响抵押合同的效力。 第三，关于被查封、扣押的财产，能否 价值10亿元的楼因欠债2亿元被法院查封，显然是超标的查封，但该栋楼仅有一个房产证，登记部门无法办理分割查封。如果此种情况下允许债务人设定抵押，其他 ...
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。购买没有房产证的房子的风险：1、不能买卖过户；2、不能抵押；3、不能保护自己房屋产权合法权益；4、不能得到房屋拆迁补偿；5、不能办理继承或 领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修 ...
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的基础上，增加79800元。张先生在签署本协议之日起在2007年12月15日前负责还清银行贷款并解除抵押，款项由梁女士负责作为已付房款。在房产证办理 了合同义务，应承担相应的违约责任。梁女士要求张先生继续履行合同，办理房产证，配合办理房屋买卖手续的诉讼请求本院予以支持。张先生要求撤销与梁女士及中介公司 ...
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关系。抵押人凭着有效的凭证向抵押权人贷款，形成抵押关系。与平时人们拿着房产证等去银行进行抵押贷款并无多大区别。但是林权对比其他财产的特殊性就在于，像 林地、林木，要督促限期完成任务或依法收回，重新落实经营主体。 （2）签订承包合同。对新落实或重新落实经营主体的林地、林木，要与承包人签订统一规范的承包 ...
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