的经营者，交付拍摄、冲印成品时，应当交付全部成品和资料，未经约定不得另收费用；不符合质量要求的，应当根据消费者的要求退还费用，或者免费重新拍摄、冲 的范围内。经营者不得擅自中止其所提供的产品或者服务，需要暂停服务的，应当提前以有效方式告知消费者。第三十三条房地产经营者与房屋买受人订立商品房买卖合同，有 ...
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评估制度，有健全的不动产评估机构，并配备高素质的评估人员。四是具有规范的房地产收费制度。开征物业税，特别是要保证税款的及时、足额征收，必须对现行 保护保证了其安全，政府进行地方公共设施建设提升了其价值，政府理应从这种公共服务中得到一定的回报。 笔者认为，开征物业税有利于进一步优化我国现行税制，其必要性 ...
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前段时间证监会处罚了一批在证券市场服务中存在违法行为的律师事务所和律师，原因也在于此。如果深究，资本市场、证券市场、房地产市场、食品市场、医疗市场 是司法官员与当事人之间的中介人，另一方面为了维护司法的公正性，又不得不打击律师作为中介与司法官员之间的交易行为，这就是中国律师制度的特色。 同时，还有公司 ...
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1．自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值； 2．委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估； 3．银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以 管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时 ...
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房屋中介机构做好税法宣传工作，使其协助做好无偿赠与不动产的税收管理工作。 国家税务总局 二○○六年九月十四日 （三）国税发[2005]172号 国家税务总局关于房地产 交易的平均价格，经加权平均后形成的住房综合平均价格。由市、县房地产管理部门会同有关部门测算，报当地人民政府确定，每半年公布一次。各级别 ...
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总局 财政部 建设部 二○○五年五月二十七日 （四）国税发[2005]172号 国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知 各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（ 月计算应纳房产税税额。 （三）凡新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋 ...
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由于规模所业务重点从“传统型”的一般民、刑法律事务，向商事、金融、证券、房地产等“新型、高层”法律事务的转变，新的“老百姓请律师难”的现象已经出现。应该 利益、需求积极承办法律援助事务之日，才是我国的法律援助制度名副其实，律师有偿服务与部分社会成员“请不起”律师的矛盾得以缓解之时。 尽管保障社会每一位 ...
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？是政府的行为，还是社会的行为，还是老百姓个人的行为？显然是政府的行为，房地产管理局管理登记房屋的变更问题呀，你说它不是政府的登记许可它又是什么呢 是，比如国家物价局、物价部门，地方物价部门给其他行政机关、企事业单位所颁发的收费许可证，这个行为算不算行政许可行为呢？因为对物价部门来说这个不属于许可法的 ...
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和社会效益的，发包人和勘察人、设计人可以在上浮２５％的幅度内协商确定收费额。这一规定显然在于激励创新。 2003年10月22日建设部、国家知识产权局 特定环境开发的房地产项目外，绝大部分楼盘，都可能利用外观设计专利来保护你的创新设计。 （二）商标 我国自1994年加入《商标注册用商品和服务国际分类尼斯 ...
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机构层次设立分公司。但是中国的AMC与国有银行关系十分紧密，国有银行对AMC的服务缺乏严格的法律约束，由此角度看，AMC按省设立分公司是比较现实的选择 解决的。我国一方面缺少高质量的市场中介机构，没有评估的能力。另一方面，银行业不良资产主要是工业资产，不像房地产那样易于发现一个合理的市场价格。 AMC ...
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