抵押登记的必要性及其效力作一探讨。建设部前1997年4月27日通过的《城市房地产抵押管理办法》第三条第四款规定：“本办法所称预购商品房贷款抵押，是指 计划经济时代的老模式，真正走向市场，向社会提供真正实用和满足需要的险种及其配套服务，使“双冷”变为“双热”。二、走出困境的措施笔者认为，只有开发新险种， ...
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之多。为了防范银行贷款违规流入高风险的房地产市场，2009年7月银监会出台了《固定资产贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》，通过受托支付实 2009年中国银保市场呈现爆炸式增长，银行可以代理销售多个保险公司产品的模式已经达到增长极限，银行和保险公司需要建立更具排他性的合作关系。[28] 2009年 ...
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制相结合的角度出发，阐释了PPP模式、企业代建与自主开发、弹性回购、债权投资计划、REITs等诸多合同管理创新和金融衍生工具在保障房融资 完善往往导致社会资金踌躇不前。二是金融衍生工具的运用和创新，比如REITs（房地产信托投资基金，政府以及开发商以特定商业不动产的租金收益作为抵押发行有价证券募集资金 ...
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控股权，并注入中信（香港集团）已有的香港国泰航空公司、港龙航空公司及部分房地产等资产，进行重新整合。从19901994年短短4年里，中信泰富进行了6次 作用。然而，任何制度的建立都有其先天的缺陷，我国有关外汇管理制度亦不例外。由于我国资本项目没有开放，我国跨国公司跨国并购难免出现筹、融资等方面的限制和 ...
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频发的原因商铺售后返租作为一种商铺所有权与经营权相分离的商业开发模式，牵涉多方主体，如房地产开发商、运营商、投资者、商铺实际使用者等等，存在多个法律关系， 也出现了不同意见。法院综合多方情况提出两种解决方案：一是如果经营管理公司希望继续经营该市场项目，需自愿向业主兑付相应的年租金；二是如不愿兑付相应的 ...
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部委联合通报的2011年上半年的11起强拆致人伤亡案，即为例证。问题出在哪儿?历史惯性、施政模式、执政心理、土地财政、人地关系等都是可能的 适当补偿。《城市房地产管理法》第20条规定: 根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回土地使用权，并根据土地使用权人使用土地的实际年限和开发土地的实际情况 ...
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交换、分配、消费过程中各个环节法律事务，特别要积极介入金融、房地产、证券、股票、商标、专利高科技开发等新兴行业的法律服务领域。市场经济即法制经济，市场主体之间的 的数量不足，业务领域比较窄。而今，从销售到项目的前期运作，由为集团服务到为普通百姓服务以及介入物业管理方面的纠纷等等，从沿海到内陆，律师在这 ...
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及时合理补偿原则，给予被征收征用者公平合理补偿。 因此，结合我国土地和城市房地产管理法律法规规定以及国家依法保护产权政策，对于上述给予适当补偿，不宜单纯以法条 的补偿。 四、关于赔偿方式、赔偿项目、赔偿标准与赔偿数额的确定问题 （一）房屋损失的赔偿方式与赔偿标准问题 案涉房屋已经被列入旧城区改造的征收 ...
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矿业权许可、土地开发整理项目安排等重大事项一律纳入集体会审；3、建立健全规范性文件合法性审查制度、三统一制度和定期清理制度，切实加强规范性文件管理，提高规范性文件 [5]；湘西花垣黑社会暴力夺矿盗矿案[6]，等等。 4、划拨土地违法转让现象突出。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以 ...
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甲房地产公司与乙建筑公司签订《建设工程施工合同》，约定乙公司承建甲公司开发的房地产项目。施工完成后，因工程质量问题，双方发生争议，甲公司遂起诉乙 影响合同效力因素的情形下，变更行为是否因此而无效？ 甲说：不影响效力 管理和处分债务人财产是世界各国破产法普遍赋予管理人的职责，管理人变更合同的实质是管理和 ...
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