房地产经营管理制度 -法学论文搜索

房地产调控中“央地关系”的失衡及其法律规制

更沉重的负担，迫使地方政府在这些公共事务上怠政、懒政，而偏好投资、经营土地财政。其实，事权与财权划分在客观上无法绝对化，理想的做法是以二者结构匹配首先，不能以此为理由拒绝绩效管理；否则即会酿成房地产调控困局这样的严重后果。其次，一定要建立多渠道的调控反馈、绩效评估等管理制度。在调控之前和调控过程中， ...

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郑州房地产律师提供城市房屋租赁管理办法

各自职责配合房地产管理部门做好房屋租赁管理工作。第六条房屋租赁应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。第二章租赁登记第七条房屋租赁实行登记备案制度。房屋违法所得，租赁房屋用于居住的，处以100元以上500元以下罚款；租赁房屋用于经营的，处以1000元以上5000元以下罚款；（四）违反本办法第十一条 ...

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论房地产居间合同

是买卖合同，然后再由买卖双方签订买卖合同。如此操作方能将中介公司的经营风险减至最低，并扭转买卖双方的错误认识，从而正确认识居间人的法律地位依法对行业进行协调和管理。美国行业协会的设立及制度值得我们国家借鉴。美国房地产经纪人协会分为全国房地产经纪人协会、州房地产经纪人协会和区域房地产经纪人协会三个层次 ...

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建设部《城市公有房屋管理规定》

管理工作。县级以上城市人民政府房地产行政主管部门主管本行政区域内城市公有房屋的管理工作。第二章所有权登记第八条公有房屋实行所有权登记制度。公有房屋所有权的合法凭证有关规定执行。第四十二条公有房屋修缮所需资金，应当按照现行财务制度和有关规定分别列支，严禁挪用。第七章法律责任第四十三条违反本 ...

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城市房地产中介服务管理规定

房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。第三条国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管中介服务机构或人员造成经济损失的，委托人应当承担赔偿责任。第二十六条房地产中介服务人员违反本规定，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事 ...

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律师办理市政公用事业特许经营业务操作指引

内经营某项市政公用事业产品或者提供某项服务的制度。（建设部令第126号《市政公用事业特许经营管理办法》第二条，2004年2月24日第29次常务会议讨论是否存在坏账）、知识产权的权利状况及使用条件等；（3）土地使用权及相关房地产状况的清查核实，主要包括取得或建造时间、使用期限、使用状况、大修状况、 ...

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商品房合同房屋交付标准浅析

符合国家和地方政府有关规定。《中华人民共和国房地产经营管理条例》、《江西省房地产经营管理条例》、《江西省建筑管理条例》等法律和地方政府对此都有明确以及根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，商品房竣工验收实行的竣工验收备案制度。商品房具备交付条件的标志是开发商可以提供竣工验收 ...

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完善相关税法严控房地产开发企业偷税（下）

人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则的规定，结合房地产企业的经营特点，国税发[2006]31号文关于征收管理问题也做了详细规定：（一）开发企业在有隐忧》，《中国税务》2003.11.3 3、林海、江虹：《我国房地产交易税收制度改革初探》，价格月刊2003年第5期 4、全国注册税务师执业资格 ...

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中国自由贸易区建设的法律保障制度（四）

、车辆购置税和车船使用税等也可以考虑对自由贸易区区企业制定较为优惠的制度。（7）房地产法律制度应该借鉴保税区立法中关于房地产方面的规定，制定自由贸易区的房地产都规定了运输工具、交通工具、人员的出入管理制度。《条例》也应该在现有规定的基础上，对相关的出入管理法律制度作出规定。（9）诉讼和司法审查 ...

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论房地产居间合同

是买卖合同，然后再由买卖双方签订买卖合同。如此操作方能将中介公司的经营风险减至最低，并扭转买卖双方的错误认识，从而正确认识居间人的法律地位依法对行业进行协调和管理。美国行业协会的设立及制度值得我们国家借鉴。美国房地产经纪人协会分为全国房地产经纪人协会、州房地产经纪人协会和区域房地产经纪人协会三个层次 ...

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