的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。2、子女购买新房需遵守二套房政策如果房产证上有子女名字，孩子成年后买 签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出 ...
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请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。［解读］这一条与合同法规定的原则相一致，只是增加了这一条可撤销事由。因为合同法 会不会要求在男士的房产证上增加自己的名字作为结婚的前提呢？我们不妨拭目以待！ 对于夫妻忠诚协议效力问题，这次，最高法院继续保持沉默，没有明文规定。所谓夫妻忠诚协议 ...
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坐落、房号、朝向、占地面积、使用面积、售价等；预售合同应有预售许可证，现房买卖应有房产证；共有房产或已设定他项权利（如抵押权）的房产，应按法律规定征得 充分展示公证员的个性。5、适当增加要素式公证书的种类。有的公证种类，如继承权公证、执行证书等都没有实行要素式公证书，如实行要素式公证书就能较全面地反映 ...
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代理人与授权委托人之间的亲属关系或者其他关系；2、房产委托公证，即房产所有权人将实施房产有关法律行为包括买卖、租赁、抵押的权利授权予受托人。在房产交易 等行为；第二种为卖房者与购房者直接进行委托授权行为的情形，为卖房者将房产证、土地证以及房屋钥匙直接交予购房者，同时办理委托公证书，而购房者在确认房屋 ...
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《土地登记簿法》规定的登记许可证交付于相对人，始受协议的约束。[4]（P215）根据该规定，当事人即使没有登记，仍可以取得物的所有权。 三、交易便捷与安全 所以，所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的 ...
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《土地登记簿法》规定的登记许可证交付于相对人，始受协议的约束。”[4]（P215）根据该规定，当事人即使没有登记，仍可以取得物的所有权。 三、交易便捷与安全 ，所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的 ...
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许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓“按揭”担保，此种方式乃由香港地区引入，相当于大陆法系国家如德国、日本的让与担保。而在台湾，成文法中也没有规定让与 页。例如，《法国民法典》第2127条规定：“协议抵押权，仅得在公证人二人或在公证人一人和证人二人面前，以公证形式作成的证书始得设定。”中国物权法研究 ...
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婚论嫁的双方分手的情况也时有发生。如双方婚前达成了上述书面协议，但婚后一方拒绝将对方的名字写人房产证，或在离婚时以约定尚未交付为由拒绝对方分割 转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 [13]夫妻财产制契约这一用语常见于台湾学者 ...
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各种方式表明与被告分手。此后被告更换门房钥匙，不让原告进入房屋，更换银行按揭供款帐户，单独领取房产证。原告认为，原告之所以付款以被告的名购房，目的是为了日后 二是非具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质、经过公证的赠与合同。我国《合同法》第192条对法定撤销权作了详细规定，具体有如下三种情形：一是受赠 ...
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的应当减轻提供试乘服务者的责任。说到这，4S店都想哭了。 8、买卖不破租赁 房屋租赁合同期间，房屋所有权人出卖房屋后，买受人不得以房屋所有权人 ，可以伪造出同样的证据。所以聊天记录勿轻易删除，截图没有任何意义。如果求个放心，可以去公证处公证。聊天记录具有证据效力。 13、商家违法说法 很多人应该都看到 ...
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