审理各类民商事案件的指导意见，涵盖了投资、担保、消费者权益、土地征收和房屋拆迁、服务、金融、企业破产、农业、知识产权等民商事领域。这一类的 人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 [22]1999年3月3日，全国人大法律委员会《关于中华人民共和国合同法（草案）审议结果的报告》指出：关于情势变更制度。这 ...
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解除只能通过司法程序、拒绝承认情势变更理论等都反映出对于合同效力的重视:法律为债权人同时提供了多种选择,以使合同能 得到履行;从债务人的角度来看,法律为 瑟朗等人的法社会学思考路径,反对纯粹从商业和经济学的角度去看待和分析合同。(三)经济性经 济性是指法律的制度安排有助于降低交易成本,减少各个环节包括 ...
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艺术的典范:如第1375条和2805条关于诚实信用的规定，第1405条关于不动产买卖中的损害（lsion）的规定，第708条关于未成年人遗嘱能力的规定等等。 合同前的催告、约定违约金条款、合同解除只能通过司法程序、拒绝承认情势变更理论等都反映出对于合同效力的重视:法律为债权人同时提供了多种选择，以使 ...
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也不尽妥当。若先买义务人拒绝承诺，先买权人则只能要求赔偿，因为买卖合同没有成立，先买权人的优先购买又如何实现呢？这不能达到先买权 伯特（CarlosAlbertoDaMotaPinto）：“形成权按产生的法律效力，可分为创设性形成权、变更性形成权和消灭性形成权。创设性形成权者，权利人以单方行为设立法律 ...
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权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。 第一百九十五条【情势变更时的例外】赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的， 与义务】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。 第二百四十二条【租赁财产的性质】出租人 ...
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方面的特征。 1.该草案继续明确规定了债权形式主义模式 如第六条：物权的设立、变更、转让和消灭，除法律另有规定外，不动产应当登记，动产应当交付。记载于不动产 规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同 ...
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，又比较难把握的如何适用情势变更原则这一热点问题进行重点论述。 预售商品房又称期房买卖，是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给预购人，由 了房屋产权证，购房人再将该房转让给他人，已不具有预售商品房合同转让的法律特征，而是形成厂房屋买卖的法律关系了。 （三）商品房预购人必须持有经过登记备案的 ...
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方面的特征。 1.该草案继续明确规定了债权形式主义模式 如第六条：“物权的设立、变更、转让和消灭，除法律另有规定外，不动产应当登记，动产应当交付。记载于 规定：“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同 ...
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。这就是现代民法中的非常损失或暴利行为规则的发端。[1](P694)早期罗马法对买卖合同中的价金问题持自由放任的态度，是因为法律只保障价金条款形成过程的 ，但其中至少存在不公正的可能性；另一方面，当事人一方利用对方一些客观存在的困难情势，如果不构成胁迫，也就难以成为意思表示的瑕疵而予以否定。因此，德国 ...
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现代民法中的“非常损失”或“暴利行为”规则的发端。[1]（P694）早期罗马法对买卖合同中的价金问题持自由放任的态度，是因为法律只保障价金条款形成过程的 ，但其中至少存在不公正的可能性；另一方面，当事人一方利用对方一些客观存在的困难情势，如果不构成胁迫，也就难以成为意思表示的瑕疵而予以否定。因此，德国 ...
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