签订房屋买卖合同后出卖方应向买受人履行权利与实物的双重交付，在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下，其仅仅基于物权请求权要求有权占有人迁出 买卖交易中，连成贤与案外人谢伟忠签订了系争房屋的房地产买卖合同并支付了相应对价，该买卖合同已经生效判决确认为有效合同，故对连成贤与谢伟忠均具有法律约束力， ...
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案起诉。四人与彦海公司没有购买和出售房屋的意思表示，双方之间房屋买卖合同名为买卖实为借贷，该商品房买卖合同系为借贷合同的担保，该约定违反了《中华人民共和国 商品房买卖合同无效的主张，不予采信。但在确认商品房买卖合同合法有效的情况下，由于双方当事人均认可该合同项下已付购房款系由原借款本息转来，且彦海公司 ...
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辩称：对合同签订及收到65万元购房款的事实认可。明某为限制行为能力人，房屋买卖合同亦没有得到其法定代理人的追认，应无效。明某的行为能力问题已在另案中 。《合同法》第47条规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同 ...
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，那些于3月25日前已签订但还没来得及网签的房屋买卖合同此时是否还有效？当事人决定解除房屋买卖合同的是否应当承担违约责任？就上述问题我们房产律师团队 限购政策属于“政府行为”，我国合同法直接规定“政府行为”属于不可抗力。那么限购政策导致的合同解除是否必然免责？应具体案件具体分析。如：一、单纯因限购政策 ...
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地段的房屋现在房价，一般中介都会有大量不同时期的房屋买卖合同，房屋以前多少钱一平现在多少钱一平价格差异一目了然。以上救济途径是买家在现行法律规定下维权的唯一合法有效途径，建议买家在自行协商未果的情况下第一时间采取法律途径维权，不要再无谓的东奔西跑，那里寻求媒体这里上街拉 ...
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矛盾化解工作。相关职能部门深入到乡镇基层一线就地办案，并与村组民调组织共同做好调解工作，运用调解经验和技巧及时有效地化解纠纷，以防矛盾激化； 四、加强与政府部门沟通交流。依据现行的有关农村房屋买卖合同处理的规定，加强与乡镇政府部门的沟通交流，明确确认合同无效的法律 ...
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，国务院为了稳定房价先后出台了一系列政策，通过控制按揭贷款的发放达到影响房屋价格的目的，这个手段是非常有效的，新政策的出台在很大程度上遏制了炒房的发生， 能认定为不可抗力，也不能因此而要求购方承担因此而带来的违约责任。 3、房屋买卖合同中关于贷款不成现金补足的约定是否可以成为下家不能免责的特殊约定呢？ ...
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了自己的利益得不偿失。一、无房产证房屋买卖协议有效吗经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民 。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而 ...
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】现行有效【效力级别】地方规范性文件【法规类别】历史遗留问题/房屋买卖拍卖【唯一标志】17411293【全文】北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强房屋买卖合同管理 合同信息表（纳税）》上记载价格变化情况。纳税申报人持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及相关材料到地方税务部门办理纳税手续。地方税务部门 ...
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月5日从成都高新区法院获悉，该院适用《电子签名法》认定一房屋买卖合同因一方使用电子签名致使合同不成立。案由：购房者使用电子签名2009年6月刘先生和 没有收取过两原告的定金。成都高新区法院经审理，认为双方签订的《房屋转让合约》因当事人未有效签名而尚未成立，判决驳回原告要求被告支付违约金的诉讼请求。说法 ...
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