实务要点四： 商品房买受人明知房屋存在权利瑕疵仍签订房屋买卖合同的并不当然构成因买受人自身原因未办理过户登记，不能证明未过户系买受人自身原因所 登记机关登记的，人民法院不予支持。上述条款在有限责任公司领域承认了股权代持的法律效力。对于代持协议的外部关系，公司法第三十二条第三款规定，公司应当将股东的姓名 ...
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10万元等。2009年7月7日，刘某（乙方）与李某（甲方）、丙方李甲（案外人）签订《补充协议》约定，自2009年7月7日起诉争房屋的物业费由 房屋买卖合同过程中意思表示并不真实，存在恶意串通损害先买房人利益之盖然性较高，即可认定该房屋买卖合同的双方有恶意串通的情形（在李某一案中宁某手写的收条是认定是否 ...
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了认购书以后，理应履行认购书条款所规定的义务。那么，是否意味着购房者在签订认购书后就必须与开发商签订预售合同或房屋买卖合同呢？如果将来未能签订预售合同 责任； 第二，如果购房者在约定时间内已经前来与开发商协商，但是因购房合同或补充协议的具体条款存在分歧而不能达成一致意见时，或者出于其他非因购房者原因 ...
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对此予以专门规定。鉴于近年来买卖合同纠纷案件中当事人因风险负担问题发生争议的数量不断增多，故《解释》以4个条文对风险负担规则进行解释和补充，籍以解决审判实践 多问题，有必要就相关问题进一步细化和明确。 关于分期问题 所谓分期，是指买卖合同的价金债务不是一次性履行完毕，而是分数次履行。期数应于物之交付后 ...
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企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权与买受人，买受人支付价款的合同。可以得出：我国关于商品房买卖合同的分类，分为商品房现售 这里的交付使用条件应包括法定的交付使用条件和合同约定的交付使用条件。开发商应按照与购房人签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议的约定标准向购房人交付商品房 ...
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反之，当事人就某一法律关系另有意思时则依其意思赋予法律效果，从而排斥补充规定之适用，民法上之任意规定以属此类者居多数。至于解释规定乃于 [12] 《合同法》第174 条规定：法律对于其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。 [13] 包括欧洲议会与欧洲理事会1999 年5 ...
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反之，当事人就某一法律关系另有意思时则依其意思赋予法律效果，从而排斥补充规定之适用，民法上之任意规定以属此类者居多数。至于解释规定乃于 [12] 《合同法》第174 条规定：法律对于其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。 [13] 包括欧洲议会与欧洲理事会1999 年5 ...
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条：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约 合同违反后对方当事人作何请求，作为判断预约与本约的补充标准：请求违约方履行订立合同的义务（然后再要求依所订立的合同履行交货付款义务），为买卖预约 ...
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争议的;④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 找法小编提醒您：签订房屋买卖合同须知 1、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同，虽然有的只是一方负有的义务 带来主动和便利。如某项事情商量好后，应签订一个补充协议，包括如有其他告知事宜，都应通过挂号信函的方式进行沟通。 5、履约应相互配合在正常情况下 ...
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政府部门以及法院都简单地将小产权房买卖协议认定为无效。 三、小产权房及房屋买卖合同的处理路径 小产权房合同纠纷中房屋买卖合同的效力认定应当以现有法律为依据 收取资源税。笔者之所以建议事先推行小产权房出租的原因在于，首先，这可以作为政府廉租房的一种补充制度；其次，更重要的理由在于，当小产权房市场尚不规范 ...
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