一条、第十二条第一款的规定，办理房屋出租登记、变更、注销手续或者按照市建设（房屋）行政部门的规定通过房屋租赁合同网上备案系统填报相关信息。第十四条 的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十五条对违反本规定的下列行为，由公安机关按照下列规定处罚：（ ...
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搬迁费的具体标准由区（县）人民政府制定。4. 征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿、补贴标准4.1 货币补偿征收执行政府规定租金标准的公有 在被告答辩期内以书面形式向人民法院提出管辖权异议。2.举证2.1 原告的举证责任2.1.1律师接受原告委托，应要求委托人提供其所知道的案件的一切事实， ...
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能继续履行的;(三)当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方 当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 2、出租人可以收回房屋 明确约定了租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的屡见不鲜。出租方在签订《房屋租赁合同》时往往设定对自己有利的条件，以便在出现对自己不利的 ...
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交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。 第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复， ，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有士地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。土地收益的上缴办法，应当按照财政部《关于国有土地 ...
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94条第2项规定的条件，承租人不得援用该条项主张 解除合同。 承租人一再催告出租人出示出租房屋的所有权证证明，援用《合同法》第94条第3项关于当事人 ]韩世远．合同法总论〔M〕．北京，法律出版社，2004． [2]崔建远．合同责任研究〔M〕．长春:吉林大学出版社，1992． [3]韩世远．情事变更原则 ...
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，否则承租人不得行使优先购买权。[52]笔者表示赞同。据此，先看从给付是否为出租人和第三人成立买卖契约所必需，如不是必需，则在判断同等条件时不 自己和浩达通商经贸公司之间形成买卖原告承租的380平方米房屋的合同，然后要求出租人承担债务不能履行的合同责任。 【作者简介】 姚辉，中国人民大学法学院教授。 ...
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，否则承租人不得行使优先购买权。[52]笔者表示赞同。据此，先看从给付是否为出租人和第三人成立买卖契约所必需，如不是必需，则在判断同等条件时不 和浩达通商经贸公司之间形成买卖原告承租的380平方米房屋的合同，然后要求出租人承担债务不能履行的合同责任。注释: [1] 值得注意的是中外学者及法条对优先购买 ...
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可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。所谓租赁房屋，从字面含义来看，乃是指通过租赁合同的方式出租给承租人使用的房屋。不过，在实践中，租赁房屋的范围 ，那么优先购买权制度的立法目的即可实现，第三人也可通过追究出卖人的违约责任而使其利益得到保障。非但如此，在承租人不行使优先购买权或者因违约行为而导致 ...
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房主自住房屋超过其实际之需要者得令其将多余之房屋出租；后者如可供居住之房屋得禁止其拆毁、现供居住之房屋得禁止其改作他用，被炸毁或倾圯之房屋尚 ，防范和打击投机活动。住宅法要明确规定政府在建设保障性住房、规范房地产市场中的责任。 最后，在现有国情之下，租赁还是解决住宅问题的主要途径之一。我国政府也宣布要 ...
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据统计，在1994到2002年间，纽约市的的租赁控制房屋总量减少了5%，但主要不是因为出租人拒绝将房屋出租，而是因为租赁控制的解除（见前述解除租赁控制 宜居的环境并索取适当而不是过高的租金，本质上是源于所有权社会责任的义务，是对相关主体在所有权上的信赖利益（reliance interest）的保护。 ...
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