因素而非决定因素的有效途径就是不限定司法拍卖的次数。 （二）限定司法拍卖次数可能影响债权人债权的及时实现 在一些抵押贷款案件中，借款人以其不可分割的 有利于财产拍卖的首次成交。 （四） 达到限定的司法拍卖次数后解除查封的后果可能迫使申请执行人无奈接受抵债 抵债对申请人来说除了价值因素之外，还受保管能力 ...
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法院一般要慎重对待，一般不会作出缺席判决。但对公告送达的案件除外。13、原告撤诉的离婚案件，被告要求离婚的，是视为反诉合并审理，还是告知另案主张？答 共同财产？如何分割？答：对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻共同财产进行分割，应按上述 ...
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不仅应为个人的利益，同时亦应为社会公共利益。但是什么是社会公共利益，应由谁来判断个人所有权的行使不符合公共利益？这些都不无疑问，这种提法的初衷可能是 银行“巴塞尔协议”中就给抵押贷款给予较高的信用安全系数。有合法抵押设定的债权即具有不可否认的优先受偿效力。对抵押优先效力弱化的直接后果从根本上动摇了我国 ...
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未申报债权，一般只要是在破产人财产处理、分配之前提出并行使权利，就不会影响破产程序进行及其权利的实现。所以，立法出于保障破产程序迅速顺利进行 ：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”。据此，建筑物抵押权与工程价款优先权便可能 ...
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提供证据线索，提交综合法律意见书，还针对不同问题提交多份专项补充法律意见书 幻灯片13 贷款诈骗罪 第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他 和翻盘希望。 3、工具人在前台抵御风险，无视隔山打牛，过分认为不会穿透。 幻灯片21 四、做大事要看人品 从表面看，A/B公司法律顾问 ...
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了，因为国会作为社会组织的唯一性和复杂性限制了集体意图理论的运用。国会成员不会进一步同意接受多数派的目的并希望国会成员在颁布法律时可以控制。因此，当 转让土地使用权的情况下，原一、二审判决简单以所转让的地上附属物即简易房屋尚未取得权属证书，当事人的行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定 ...
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次贷危机的住房抵押贷款业务来看，中层管理人员的薪酬结构其薪酬同数量而不是质量挂钩，这可能是对直接参与审核贷款发放的业务人员违规发放房屋贷款的一大诱因； 类重大事件发生时，任凭其他金融机构效仿前例而不加以有力的控制，将导致错误不能及时纠正，金融危机的后果可能会因此进一步扩大，社会矛盾激化。因此显然，新政 ...
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让开发商用在建商品房抵押，不如与其直接签订商品房预售协议，经过预告登记后，放贷于开发商，然后既可通过将买受人的合同权利转让于购房人收回贷款，也可借鉴按揭 债务人的预售人对进行商品房预售合同登记也没有什么利益可言，甚至要支付预售登记费用，即使不履行该义务也无什么法律后果。要这样的登记来维护交易安全，维护 ...
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享有房屋之下土地的使用权，建筑用地使用权人有权选择是继续在原土地上修建房屋，还是转让土地使用权。这样一来就面临着以下的问题：如果建筑用地使用权人主张原地修建 难以一致，同时面对一场震级为8级、烈度为11度的特大地震，达到什么标准的建筑物才能界定为合格的建筑物，本身就是一个难以确定的问题，法院面对这样的 ...
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后，其结果却难尽律师人意。是什么原因导致这个后果呢？是法官大人不公吗？笔者认为，这是个法律的价值问题。律师办案子不应该不考虑法律的价值对具体案子的影响， 是不尽然的。有这样一起案子：某甲租赁某乙公司的房产，租赁期间乙公司将该房产用于抵押贷款。后因乙公司欠丙的款，被法院执行。同时，银行的贷款也已经起诉并 ...
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