、贷款审批尚未通过，买方除贷款外无力支付剩余房款的，法院不得判决买方继续履行合同。 即使双方在房屋买卖合同中约定了买房通过银行按揭贷款方式支付剩余购房款，但 依法转让的，应当由受让人、抵押人（转让人）共同申请转移登记。约定情况发生变化的，不动产登记机构应当根据申请办理变更登记。 七、房屋被依法查封的， ...
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。 问题23：员工使用盖有公司公章的便笺向出借人出具欠条，款项取得后被员工挥霍，法院以诈骗罪判处员工刑罚，出借人以员工的职务行为所产生的民事责任应该 理解歧义之余地。关键在登记机构必须严格执行。可能是因为不动产登记机构未统一，房产登记机构专管房屋所有权过户登记和房屋抵押登记，土地登记机构专管土地使用权 ...
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、申请法院查封在建工程的，那将发生在建工程无法过户或者无法及时过户的法律风险； （2）依目前规定，由于施工企业的工程价款优先受偿权尚未像贷款银行 土地行政管理部门依法办理了抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。 （4）以房屋建设工程期权设定 ...
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”，如果对这一条不做出专门解释，资产管理公司对许多最高额抵押贷款的接收将有可能被认定为无效，抵押人也将因此而免责。对于《担保法》第六十一条的 的法律问题资产管理公司接收的债权中，有一部分已由原商业银行起诉或进入到了执行程序，不同法院对此处理方式不同，对已经起诉的，有的要求原告撤诉后由资产管理公司重新 ...
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取得房屋产权证后。2009年12月19日，双方签订了协议书，确认该房屋归原告所有，每月按揭贷款由原告偿还。后原告要求被告协助履行过户手续，被告不肯， 与侵权责任的竞合，实际购房人可以选择一种对自己最有利的请求权提起诉讼要求赔偿。 （三）房屋被法院强制执行 当名义购房人不能清偿到期债务，债权人申请法院 ...
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茂公司签订个人购房担保借款合同。除了常规的贷款约定外，三方明确邵某以所购房屋作为180万元贷款的抵押，但考虑到抵押贷款的办理有段时间，世茂公司承诺 征求意见稿）第6条就此提出了三种意见：第一种意见是把法院作出的导致原有物权关系发生变动的判决书、裁决书、调解书，以及执行中的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书 ...
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到法院，也往往因为对恶意串通举证不足而被驳回。到其时，我们代表着正义、公平的法律将沦为开发商骗取贷款、逃废债务的利器。[10] 第二，可能进一步加剧贫富分化 ，在笔者所在法院已经受理了一些这样的案件。在这些案件中，房屋抵押人涉嫌与他人串通，伪造房屋已出售的事实，以逃避法院对抵押房产的执行。 [11]《 ...
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已办妥立项、规划、报建审批手续后签署的认购书，即使发生纠纷诉至法院，也不会被判无效。 对于认购（预订）实践中各地有不同的操作，如上海市房屋 告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押贷款 3-5-1 审核贷款、抵押协议 二手房买受人如果要申请购房贷款 ...
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抵押才具有法律效力。如果预售商品房购房人需要贷款等把预售商品房抵押出去，并办理了抵押登记，此时，当购房人没有按照约定履行还款义务，那么抵押权人就会以 当事人在提起行政诉讼时附带提起民事诉讼，如行政诉讼的起诉被法院裁定不予受理，所附带的民事诉讼也随之被法院裁定不予受理，起诉人只能单独提起民事诉讼。 二是 ...
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] 目前，商品房预售合同一般都进行网上备案登记。在按揭贷款的情形下，银行一般疏于办理预抵押登记手续，一旦预售商品房被预查封，开发商可能面临无过错地利益受损。笔者 共计20余万元。在执行阶段，在原告乙的申请下，丙法院于2007年6月预查封了该房屋。之后，甲夫妇不再还贷。2007年11月，贷款银行经反复催 ...
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