房屋租金在民法理论上被认为属于法定孳息，仅仅从法律定义的角度分析，房屋租金是依据租赁合同收取的法定孳息，应归租赁物的所有人所有。但是，租赁行为本身 、精力和劳动。 考虑到租金与单纯的银行存款利息不同，出租方对房屋还有维修等义务，租金的获取与房屋本身的管理状况密切相连，需要投入一定的管理或劳务，故将租金 ...
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在签订合同的时候就确定了需要扣取押金的情形，如果没有确定的，按照通常的房屋租赁合同规定也能够明确。据此，下面几种情形可以扣取押金：1、租客没有按照 毁损的，应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。租赁合同期满租客未履行责任的，房东有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向租客索赔。 ...
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虽然房屋租金在民法理论上被认为属于法定孳息，仅仅从法律定义的角度分析，房屋租金是依据租赁合同收取的法定孳息，应归租赁物的所有人所有。但是，租赁行为本身 精力和劳动。考虑到租金与单纯的银行存款利息不同，出租方对房屋还有维修等义务，租金的获取与房屋本身的管理状况密切相连，需要投入一定的管理或劳务，故将租金 ...
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遵守临时管理规约的书面承诺；13、商品房两书制度——开发企业向购买人提供——商品房质保书、住宅使用说明书；14、项目竣工——与施工单位——工程质量保修合同；15、商品房出租——与承租人——房屋租赁合同；16、开发企业代办房产证的——与买房人——委托办证合同；17、开发企业代收费的（如水、电、暖、气、 ...
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设施出现损坏。对此，原告应当承担损害赔偿责任。且在原告与被告签订的房屋租赁合同中明确约定，出现损坏房屋的情形被告有权没收租赁保证金，故法院驳回了段女士的诉讼请求 造成的损失，应依法承担侵权责任。而作为房主，因对其自己的房屋管理不善或是有存在安全隐患没有及时经进行维修，而引发的损害，也应当承担侵权责任。...
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经济补偿金数额的50%支付额外经济补偿金。 2、劳动者行使特别解除权无条件单方解除劳动合同涉及经济补偿问题的探讨 司法实践中，许多劳动争议案件涉及到劳动者即时辞职后 ，不得擅自改变房改房的结构、外型或扩大面积而影响相邻房屋。且劳动者应就水电、房屋维修、卫生、安全等物业管理问题与用人单位协商达成一致。 ...
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年，王某单位将位于北京市朝阳区某楼房出租给王某，双方签订了房屋承租合同，合同约定了房屋租金，维修、不得出租、出借、转让等条款。2010年，王某与李某达成 王某自愿让其居住，并且无期限居住。现不同意腾房。 法院最终判决李某15日内将房屋腾退，交付给王某。驳回王某的其他诉讼请求。 王富利律师点评： 本案是 ...
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未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋居住的，出租人有权解除合同；也可以约定，出租房屋的设施出现问题，出租人不予以维修的，承租人有权解除合同 应用》， 复旦大学出版社，1999年版 ，第152页。 ④参见赵旭东主编《合同法学》，中央广播电视大学出版社，2000年12月版，第159页。 ⑤参见马原 ...
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在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同： （1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 （2）出租人交付的 房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 （3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 （4）出租人不履行检查、维修义务， ...
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双方当事人是否有权要求同时履行有不同规定。我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋都是租赁合同的主要条款。因此，一方违反其中的一项义务，另一方 关系的义务，不能成立同时履行抗辩权。如承租人为保养租赁财产曾支付过一定的维修费用，为了要求返还费用而援用同时履行抗辩权，拒绝返还租赁物，显然是不适当 ...
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