能成为可适用行政法律关系模式的法律事实？笔者认为，这是因为社会变革一般不属于预定的行政法律关系的模式；相反，社会变革往往要打破原有的行政法律关系模式。 一定的协商余地，因而行政相对人可以经与行政主体协商履行义务。如为了保证行政合同内容的及时、全面实现，行政相对人可以与行政主体协商后，改变自已履行义务的 ...
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进行赔偿，补偿违约金不足的部分。……”这种规定，是将违约金作为最低的损害赔偿额的预定，在违约金不足以弥补损失时，可以与损害赔偿并用，这种违约金义称为抵销性 ，经有关部门批准由职工个人出资修建集资房。企业将该房屋发包给某公司承建，承建方为保护自身利益在合同中约定甲方不得以任何理由造成乙方停工，否则每停工 ...
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发现其有如下4个特点： 1.村干部不仅是该村人民调解委员会的主要成员，又是一起合同纠纷的被告和被上诉人，同时还是此次会议的协调和说服对象。或者说，在因村委会 纠纷，更在于促进社会和谐和保障社会稳定。如果能够在既有纠纷解决格局中实现预定功能，在逼仄的社会背景下被创新出来的大调解模式不仅值得肯定，更值得 ...
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人民调解委员会调解达成的有民事权利义务内容并由双方当事人签字或者盖章的调解协议书有合同的性质。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除调解协议。由 12条，《残疾人保障法》第49条，《邮政法》第35条，《城市房屋修缮管理条例》第25条，最高人民法院1992年发布的《关于房地产案件受理问题 ...
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出让制度确立后，包括居住用地在内的城市建设用地通常须通过签订土地使用权出让合同的方式取得。根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第5条、 住宅建设用地的含义，非住宅建设用地的含义则不言自明。 [12]迥异于城镇居民的房屋取得状况，在农村地区，农民只有先取得宅基地使用权才能实施建设行为，进而取得 ...
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获取不动产物权对交易当事人极为重要，有时甚至关乎其基本权利的实现，比如说，以合同获取房屋物权的情形。预告登记制度就是为了保障当事人这种交易利益的实现而产生的， 在法律上还是有效的，第三人基于对登记信任而为的法律行为能够产生其预定的法律后果。 三、预告登记设立之程序要件：登记公示程序 依据请求权之法理， ...
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，一般无法取得预定的房屋，或是预售方与购房人签约后，却不能按当初所预料的那样如期取得预售证，导致预售契约无法在房地产备案，导致合同无效，购房人 掌握商品房的相关知识， 包括建房工程技术方面的知识和有关法律法规知识。 签订购房合同时要慎之又慎， 并要查看开发商的各种证照是否齐全， 是否有预售房许可证等等 ...
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曾经发给了各地法院征求意见。在发出这个征求意见稿时，按照当时的立法计划，预定物权法草案要在2003年的全国人大大会通过。但是，2002年1月人大常委会把民法典 刚签订的时候，因为房子还没盖起来，当然这个时候还没有房屋所有权，此时转让给银行的是预售合同上的权利，即请求开发商交房和办理产权过户的权利。请求 ...
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房二卖第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 预售许可证，购买人可以去认购、订购或预定商品房，并签订商品房订购合同。商品房订购合同不同于商品房买卖合同，其是为了签订商品房买卖合同的一个先期约定，即约定当事人在 ...
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销售阶段；8、物业服务阶段。（三）房地产开发涉及税种概述：1、契税：（转移土地、房屋权属－签订权属转移合同当天）；2、城镇土地使用税：举例－合同中 销售商品房预收款预征土地增值税；3、银行利息收入是否计入企业所得税收入总额？4、预定面积与确权面积的财务处理；按净额显示或者将双倍返还作为折扣，将合同价款 ...
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