的一项权能。 要探讨物权请求权的性质及物权请求权与物权的关系应追溯到请求权与其基础权利的关系，并比较债权请求权与债权的关系来进行探讨。郑玉波在其《民法总则》 能对抗所有人，这就更好的维护了所有人的利益；如承租权为用益物权，承租人有权依此物权对抗所有权人，这时法律保护的就不再是所有人而是使用人。当今法律 ...
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于全体合伙人。任何一个合伙人都不享有全部合伙财产的所有权。任何一个合伙人都有自己的合伙份额,或者说对自己的合伙份额享有所有权。因此,合伙关系是一种 之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。我国台湾地区所谓《土地法》第107条:出租人出卖或出典耕地时,承租人有依同样条件优先承买 ...
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一原则：物权优先原则。物权法草案上规定了物权优先原则。什么叫物权优先原则，即一个财产上有两个以上权利，其中一个是物权，其它的是债权，那么物权优先于 可以把承租人赶出去，但二次世界大战以后，德国的立法者改变了传统的做法，考虑到承租人是弱者，应给予保护，改变物权优先原则，实行买卖不破租赁，保护承租人利益。 ...
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宁愿出高价买虽然小但没有房客的房屋。所以，“买卖不击破租赁”的原则一方面有利于保护承租人特别是经营房地产业的地产商人的利益。但另一方面也妨碍了房屋的交易，只是两害 这个字眼受到很多人的抨击。不结婚而生孩子，不合法的是男女两人，子女有什么合法不合法？“不合法”的修饰词应该加在父母身上，不应该用来形容子女 ...
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的请求权。[8]后者必须有赖于承租人履行返还行为才能实现，[9]其不是“形成权”，而是“请求权”。“请求权系由基础权利而发生”。[10]出租人的该项权利，由调整债权债务 2]此处用的是“违法行为”，而单就“什么是违法行为？”此一问，就值得研究和反思，因各国对此规定的概念有异。如台湾学者认为，违法行为 ...
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效力，可称狭义的民事优先权。二、狭义民事优先权的根据狭义民事优先权的优先根据是什么呢？以下逐一分析：（一）优先购买权1共有人优先购买权共有人转让共有 ，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”我国台湾地区所谓《土地法》第107条：“出租人出卖或出典耕地时，承租人有依同样条件优先承买或承典之权。”承租人先 ...
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是保守的，只在传统理论的基础上作为例外来处理，并且缺乏理论支撑。笔者认为，基于“权利不受非法侵害的法理”债权成为侵权行为的客体应当的是个普遍真理，而不能仅将 能对抗所有人，这就更好的维护了所有人的利益；如承租权为用益物权，承租人有权依此物权对抗所有权人，这时法律保护的就不再是所有人而是使用人。当今法律 ...
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机动车出租人的间接故意或重大过失，不论承租人是否疏忽检查机动车安全状态而导致发生事故，即使承租人有一般过失，都不应当由承租人承担责任，仍应由出租人承担全部 以机动车方醉酒为由规避自己的赔偿责任，实际上是限制了受害人获得保险赔偿的权利。事实上，交通事故往往因为酒后驾驶、无证驾驶引发，此类情形不予赔偿，则 ...
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种权利制度都由具体的法律规范组成。从民法的体系到权利制度的具体规范，究竟应以什么为标准决定制度安排顺序，民法学界关于民法典起草思路的热烈讨论最具 依据承租人优先购买权制度，出租人出卖租赁房屋应先通知承租人，承租人有以同等条件优先购买的权利。但此项优先购买权是否具有对抗租赁房屋买受人的效力，则取决于此项 ...
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规定或者建设单位的出售、出租、附赠等行为，继受取得车位的权利。 二、车位是专有还是共有，以什么为依据？ 从物权法的规定看，住宅区中的车位有“专有”与 购买权受到损害的救济方式。过去很长一段时间，都规定未保障承租人优先购买权而转让房屋，承租人有权请求认定该合同无效 [5]，但后来发现实务中问题很多，且与 ...
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