担保对象、金额、方式均不相同，不应合并审理。标签：抵押｜合并审理｜不良资产｜担保合同案情简介：2007年，从资产公司受让不良债权3200万 应就债权人行使抵押权进行处理。案例索引：最高人民法院判决“某银行与某开发公司借款合同纠纷案”，见《“判非所请”违反不告不理原则——包头市中心区开发建设有限责任公司 ...
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甲向乙借款，第三人丙以其A不动产为乙设立抵押担保，乙丙之间签订了抵押合同，但未办理不动产抵押登记。乙如约向甲发放借款，后债务到期而甲未能 ，不可一概而论。《物权法》第187条至第189条关于抵押权设立的基本原则是：对于不动产抵押，原则上采登记要件主义，抵押权自登记时设立；对于动产等其他财产来说，则采 ...
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人为债务人向债权人提供担保时,债务人应第三人的要求为第三人提供的担保.我国《担保法》第四条对此作了规定：第三人为债务人向债权人提供担 ： 鉴于乙方为借款人***向出借人**借款**万元(借款合同编号为……[更多]【抵押担保】反担保抵押的抵押率如何计算?【抵押担保】反担保抵押的抵押率如何计算? 用不动产 ...
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。因此，依据1998年3月3日奶牛场与太平农行签订的《最高额抵押担保借款合同》中的借款部分、1998年3月3日奶牛场在贷款1900万元的 股份有限公司大连东港支行与大连振邦氟涂料股份有限公司、大连振邦集团有限公司借款合同纠纷案（载《中华人民共和国最高人民法院公报》 2015年第2期） 最高人民法院认为 ...
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资金划人博锦公司名下账户。借款人以上述所购房屋作为抵押财产提供抵押担保。博锦公司为本合同项下肖树生、陈晓玲的全部债务提供阶段性 登记。 执行情况： 本案申请人申请执行后，考虑到房屋未办理产权证以及存在预购商品房抵押预告登记的情形，执行案件承办人未采取评估拍卖措施，后根据无锡市中级人民法院(2012)锡 ...
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登记材料中不应包括借款合同和本担保合同。求偿担保可以是第三人所提供的求偿保证,也可以是主债务人或第三人所提供的求偿抵押、求偿质押，但不 等进行审查。根据我国《合同法》、《民法通则》及最高人民法院相关司法解释的规定，对合同效力的判断是人民法院和仲裁机构的职责，而且，只有法律和行政法规才能作为合同效力的 ...
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有二种不同意见。一种意见认为，根据当事人意思自治原则，本案当事人在抵押合同中对抵押担保期限为二年的约定，意思表示自愿、真实，因而合法有效；登记机关 根据物权法定主义原则，依照担保法第五十二条的规定直接认定当事人约定的二年抵押期限无效，对债权人的抵押权在法定的效力存续期间依法予以保护。对登记机关自行设定 ...
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，我国现行法律对于预购商品房备案的法律性质还不够明确，没有赋予物权性质，购房合同签订后，预购人作为期房的债权人，与抵押权人同样面临工程款优先受偿问题。 要求借款人提供在建工程价款已经支付的证明，并尽量要求借款人提供除在建工程以外的抵押担保，以减少风险；四是要求提供建设工程承包人自愿放弃优先的书面承诺， ...
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抵押单据是借款人和贷款人签订的以所购住房为抵押物的担保合同，类似于抵押担保合同。期票一般应明确以下事项的条款：利息率、偿还期限、到期日、违约通知 还款条款阻止交易。反之，贷款人同意受让人支付剩余款项时，也会与受让人签订还款合同，由受让人承担还款的个人责任。 2.不动产登记与登记缺陷的补救。 众所周知， ...
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权利状态。 依据我国《担保法》第46条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的，从其约定的规定 97年版，195页 ④最高人民法院民一庭编著的《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用第289页〉 ⑤陈耀东《商品房买卖法律问题专论 ...
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