期）内出现质量缺陷时，承包商将按照保修合同的约定负责维修。保修担保可含在履约担保之内，也可单独出具，在工程完成后以保修保函替换履约保函。 金全额支付给承包商，保证人为承包人向发包人出具保修金保函。 8.房屋质量保修保函 房屋质量保修保证担保是保证人为开发商(被保证人)在保修期内按《商品房买卖合同》、 ...
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原判。2011年4月13日，TEH BENG KEAT（郑明杰）从法院领回担保金169000元。同日，户名为费思凤、卡号为9558881001001976604的银行账户内被 金的产生不是必然的。且原审认定的利息结算截至被上诉人领款之日，容易造成上诉人拖延领款。被上诉人与案外人费思凤约定的利息过高。故 ...
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权不仅可以对债权的请求权行使，而且对物权请求权的物的返还请求权也可行使 .被担保债权罹于消灭时效后，留置权人可否行使留置权，学者从德国民法典第223条第1 后，债权人（留置权人）仍然可以变卖占有的留置物所得的价金受债权的清偿。 （二）被担保债权的消灭时效与抵押权 法国民法典规定了三种抵押权：约定抵押权 ...
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重于个别利益(即个别权利)的保护，法律保护的天平倒向了善意受让人一边。”[4]担保物权善意取得制度侧重于保护善意受让人基于交易行为所获得的利益，从而保护动态的 可以将抵押物折价或变卖、拍卖，就所得价金优先受偿；而如果善意受让人不能取得抵押权，则其债权就失去了担保，成为普通债权。3.2不动产抵押权的善意 ...
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中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理 ...
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人民法院《关于适用若干问题的解释》第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利 条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理 ...
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抗辩权不仅可以对债权的请求权行使，而且对物权请求权的物的返还请求权也可行使.被担保债权罹于消灭时效后，留置权人可否行使留置权，学者从德国民法典第223条第1 后，债权人（留置权人）仍然可以变卖占有的留置物所得的价金受债权的清偿。（二）被担保债权的消灭时效与抵押权法国民法典规定了三种抵押权：约定抵押权、 ...
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阶段，其中面临许多有待进一步研究探讨的问题。违约金作为一种传统的制度，不仅关系到合同担保制度和合同责任制度的立法体系，而且关系到与其他违约责任方式的相互关系，而后者 有采违约金之请求为附停止条件的。（注：参见孙森炎：《论违约金与解约金》，台湾《法令月刊》第47卷第12期，第662～663页。）造成这种 ...
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担保是财产保全措施中的重要组成部分，法律这样规定的目的在于当财产保全申请错误时，能够用担保物、担保金等及时赔偿被申请人的财产损失。当事人如何提供 权利人的合法权益受到难以弥补的损失和造成无法挽回的遗患后果。 6.申请人要提供担保。诉讼保全是人民法院根据申请人的申请采取的一种紧急的强制性措施。人民法院从 ...
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担保制度中处于核心地位。由于我国立法中未规定抵押权的追及效力，因而抵押权与其他担保物权发生竞合时应如何处理，成为理论与实践中亟待解决的问题。笔者试图通过本文 升进主义。比较这两种立法，其区别主要发生在抵押物拍卖所得价金不足以清偿所有抵押权所担保的债务，而先顺序的抵押权已因债务的清偿或抵押权人的抛弃行为 ...
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