审理后，原告可直接将履行合同义务的诉求变更为返还原物并赔偿损失；公租房拆迁回购合同确认无效后，夫妻共同财产（补偿款）转化为使用权，法院根据实际情况，可以 与被告刘俊玲的法定代理人签订的《危险房屋使用权回购协议》系双方的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，双方应严格履行。同年2月25日，原告 ...
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旧区改造居民总户数的三分之二，即67%以上，附生效条件的补偿安置协议才会生效，动拆迁才能够真正进入实施改造阶段；如果达不到67%的规定比例，已签订的 为核心，建立起一套能够最大限度地保证公众参与的有效途径与机制。只有做到公开公正、尊重民意，城市旧区改造拆迁的效率才能够最终得到保证，关注民生、维护稳定与 ...
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与文件批准范围是否一致；三是房屋拆迁人的拆迁建设资金是否符合条件；四是拆迁安置方案与合法有效的规范性文件是否一致；五是被拆迁人的安置房源和安置房是否 ，拆迁安置方案不满意，房产调换差价太高为由不与拆迁人签订拆迁安置补偿协议。 拆迁人在无奈情况下，申请房屋拆迁管理部门行政裁决，行政裁决作出后，被拆迁人或 ...
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的申请人是一个非常模糊的概念。但有一点可以肯定，实际担负补偿义务并和被拆迁人签订补偿安置协议的则是拆迁人或者说是土地需用人。同样，目前的城市拆迁也存在 认定什么是公共利益，以此来限制官员对公共利益的自由裁量权，才能使公共利益得到有效的保护。也只有这样，那些以公共利益的需要为借口来侵犯公民的权利的现象， ...
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拆迁人和被拆迁户等各个利益集团共同博弈的结果。而一项征收或拆迁政策最终能否有效和可行(达到目标、解决问题) ，往往取决于这个博弈均衡结果与政府政策目标是否 部门的许可证和相关部门(如国土、规划等)批准就可实施拆迁行为，而无需征得被拆迁人的同意，即便拆迁当事人达不成拆迁补偿安置协议而采取诉讼，诉讼期间 ...
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。依法拆迁是合法行为，是解除合同的直接原因，有效的合同受到法律保护，被拆迁人有权获得补偿，承租人有权获得因为解除合同而造成损失的赔偿，为了达到良好的社会 了限定条件，在获得货币补偿之前必须对承租人进行赔偿或者解除合同，如果不能与承租人达成协议，被拆迁人就不能获得货币补偿。当然，因解除合同而使被拆迁人 ...
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有独立请求权第三人参加诉讼未违反法律规定。涉案《上海市商品房预售合同》应为有效。某拆迁公司为林玲垫付了841500元房款后，林玲未再支付房款，其行为构成 义务。3、根据《合同法》第84条的规定，债务人与第三人达成债务转移的协议，应当经过债权人同意。债权人拒绝同意的，视为未发生债务转移。 代为履行，指由 ...
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大局服务的自觉性与执法水平。充分发挥法院的调节、保护、规范等审判职能作用，有效运用司法手段，制裁违法行为，保护合法权益，化解社会矛盾，把不稳定因素消除在 的威严，在强制执行现场，拆迁当事人终于达成了补偿安置协议。据统计，房屋拆迁行政案件经法院调解，拆迁当事人之间达成补偿安置协议后而结案的，结案率达94 ...
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或单位投资金额、搬迁过渡方式和过渡期限等。 ⑤不能签订书面拆迁协议的原因、理由及强制拆迁的证据保全材料。 ⑥违约一方的违约事实及应承担的违约责任的证明 材料。 五、诉讼时效 诉讼时效是法律规定的为保护权利人通过诉讼实现其请求权的有效期限。其意义在于督促权利人及时行使权利，如果超过诉讼时效就将丧失胜诉权 ...
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与文件批准范围是否一致；三是房屋拆迁人的拆迁建设资金是否符合条件；四是拆迁安置方案与合法有效的规范性文件是否一致；五是被拆迁人的安置房源和安置房是否符合 ，拆迁安置方案不满意，房产调换差价太高为由不与拆迁人签订拆迁安置补偿协议。拆迁人在无奈情况下，申请房屋拆迁管理部门行政裁决，行政裁决作出后，被拆迁人 ...
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