了一个合法的借口。政府应当在法律上承担不可推卸的义务和责任，至少应当和拆迁人共同承担法律上的连带责任。(二)制度层面制度层面主要体现为相关法律法规的 拆迁人在事实上所承担的维权法律风险责任相比，明显失衡。以上可见，拆迁之所以纠纷不断，根本问题在于房屋所有权人对自己的房地产没有拆与不拆的自主处分决定权。 ...
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该未成年人取得房屋的权利份额。因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够提供证据证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。当事人对 拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，参照本《解答》第一部分关于未成年人的意见处理。在申请建造房屋时已满 ...
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，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。 对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题，由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门 收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会(以下简称估价专家委员会)申请技术鉴定。 第二十三条 ...
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改革严格土地管理的决定》、国办发明电[2010]15号《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》以及国土资源部发布的《关于进一步做好征地 拆迁人自行交出土地的期限应如何掌握，是一个现实而具体的问题，这亦系被征地拆迁人寻求行政和司法救济的法定期限。如若该等期限届满后被 ...
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施行。该《批复》是最高人民法院答复浙江省高级人民法院[2004]175号《关于双方未达成拆迁补偿安置协议当事人就补偿安置争议向法院起诉，法院能否以民事案件受理的请示》 达不成补偿安置协议的，应先申请行政裁决。（二）关于被拆迁房屋的价格评估问题。由于房屋的价值评估专业性很强，评估行为具有相对独立性，评估 ...
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该未成年人取得房屋的权利份额。因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够提供证据证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。 当事人 拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。 房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，参照本《解答》第一部分关于未成年人的意见处理。在申请建造房屋时已 ...
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标准的通知(沪价商（2002）037号)8-8关于调整国有土地上居住房屋拆迁评估的层次和朝向修正系数标准的通知（沪房地资市[2003]106号）8 1996年7月24日公布施行）12-4上海市高级人民法院《关于审理房屋拆迁民事案件若干问题的意见（试行）》（沪高法[2000]687号，于2000年12月 ...
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机关在被新《条例》赋予了更为重要的历史使命后，面对既存在法律问题，又有拆迁深刻的社会根源情况下，法院再次陷入了尴尬境地，如何定位法院在拆迁中 在各个阶段更进一步强调对行政机关强制搬迁行为的合法性进行司法审查和监督，如对房屋拆迁决定合法性审查，对补偿方案合法性、合理性审查等，同时充分发挥法院诉前调解和诉 ...
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安置补偿分割纠纷的调解处理原则 处理涉老房屋动拆迁安置补偿分割纠纷，其核心问题集中体现在：一是如何认定可分割安置补偿的人员？二是如何分割 物权的，参照本章规定。 …… 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》 若干问题的意见（节录） （最高人民法院1990年12月5日颁布并施行） …… 四、 ...
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了《国有土地上房屋征收与补偿条例》草案，向公众公开征求意见。 纵观城市房屋拆迁制度的变迁，公平正义的原则在一点一点化作具有可操作性的规则，循序渐进地推动着 移转占有。新条例意见稿虽然在公民参与方面有些许改善，同样也存在这个问题。 二、拆迁补偿的范围太窄。 目前，我国只补偿直接损失，对被拆除房屋占有范围 ...
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