内未要求履行。（二）解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。1、定金 考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。三、律师看法作为长期关注二手房交易的崔 ...
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，并且其他任何责任形式都可以转化为损害赔偿；⑥是一种严格责任。文中分析了违约损害赔偿与实际履行、支付违约金、采取补救措施、解除合同和定金责任这五种责任 这种过错与原告的损失间有因果关系。故被告应承担过错违约责任。注重可预见性，就可以在运用可得利益损失时合理保护双方当事人的合法权益，公平合理地作出判决。 ...
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继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。从中我们可以看出，所谓转租，是指承租人将租赁物之全部 转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应支付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。这就赋予了次承租人三大权利：清偿代位权、 ...
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义务关系，但是不影响违约责任的承担；第七百三十条规定：对不定期租赁当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方；第七百八十七条规定：定作 仅仅指向迟延履行、不完全履行，债务人就此向债权人支付违约金、承担违约损害赔偿责任而不解除合同，那么，其中仍有合同严守原则作用的身影。（本文首发于《法治社会 ...
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瑞士的法理，是否存在正当理由取决于案件的整体情况。如果违约并不严重，只有在违约方不顾受害方作出的警示且多次发生的情况下受害方才可以解除合同，否则只有 判决书中，北京第一中级人民法院认为，关于劳动者未提前30日书面通知解除合同应当支付1个月工资作为违约金的约定，因违反《劳动合同法》第26条中的法律、行政 ...
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和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第七条 【 条规定，承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人经催告后可以解除合同。在转租合同有效的场合，若出租人因承租人不支付或迟延支付租金而行使合同解除 ...
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和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第七条 【 条规定，承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人经催告后可以解除合同。在转租合同有效的场合，若出租人因承租人不支付或迟延支付租金而行使合同解除 ...
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的主要疑义是，解约方通知解除合同，如果非解约方未在法定或约定异议期间（异议期限）内向法院提起诉讼，法院是否可以对合同解除的效力不作实质审查（ 的合同救济将从继续履行请求权直接降为信赖利益赔偿请求权。[26]纵然双方订有违约金条款，能否获得支持也一度有较大的不确定性。[27] 很多法院在有权解约的情形都 ...
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第十四条第二款对当事人在合同中约定的违约金不是过分高于实际损失的也予以认可，这其中就包含了对违约行为的惩罚性赔偿。 由此可见，我国立法对惩罚性赔偿 解除合同，现在审判实践中已是共识。但“质量问题”达到什么程度可以解除合同呢？怎样的情况是“严重影响居住使用”？该解释的可操作性不强，依赖于法官的自由裁量。 ...
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劳动合同违约金条款未有明确规定前，一般由法官用自由裁量权对不合理的违约金条款予以干预，对违约金的金额予以适当的调整，以更好地保护劳动 者的权益。「5」 的人身安全等权利是否受到侵犯。对不符合生产卫生安全条件的，劳动者有权拒绝工作，也可以解除合同。还可以就因此而产生的损害要求用人单位进行赔偿。四签订劳动 ...
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