许可证件。这是因为有的开发商如果尚未取得建设工程规划许可证就开始出售商品房，就不排除会有商品房建筑工程能否开工的风险，从而有可能发生损害预购人利益的 。造成部分人认为预购商品房不能转让。笔者认为预购商品房能够转让，有关部门应当及时办理房屋产权证书。预购商品房的转让包括以下两种情况：①已付清购房款的预购 ...
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可抵扣凭证或重新获得发票； 5、乙方纳税主体身份发生变更，未及时通知甲方； 6、乙方未向税务机关按时缴纳对应增值税税款，导致甲方无法抵扣进项税额； 7 工程施工合同的效力？ 发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的，应认定合同无效；但在一审庭审辩论终结前取得 ...
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必须重新申报环境影响评价文件，但在未重新申报的情况下，发放建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，导致项目违法建设，给当地生态环境造成重大影响。 人民政府批准，长沙市人民政府对饮用水水源地保护范围进行了调整。【指导意义】检察机关办理公益诉讼案件，应当着眼于切实维护国家利益和社会公共利益的目标，加强与 ...
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什么叫违建房?1、违建房，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、 转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。违建会有哪些影响？ ...
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1. 征收范围的确定1.1符合下列四种情形，需要征收房屋的，房屋征收范围根据建设用地规划许可证确定。（1）国防和外交的需要；（2）由政府组织实施的能源、 因素的影响，是指评估价值中不扣除被征收房屋已抵押担保的债权数额、拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款。（5）评估考虑因素，被征收房屋价值评估应当 ...
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： （一）关于违法建筑相关纠纷的处理问题 对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认可和处理，按照城乡规划法等 中，委托人同对方当事人进行调解或者达成和解是其依法享有的诉讼权利，有利于及时解决冲突，有效化解社会矛盾。对委托人同代理律师在委托合同中限制委托人行使 ...
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分摊。 第二十六条 在拆迁公告前，房屋所有权人已将房屋转让、赠予他人，但未依法办理房屋产权过户和土地使用权变更手续，如转让人与受让人、赠予人与受赠人无争议的 竣工验收报告中载明的日期为竣工之日； （二） 无竣工验收报告的，以《建设工程规划许可证》的期限届满之日为竣工之日。 第三十四条 拆迁租赁房屋，被 ...
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提供有关资料及图纸； （二）工程项目已列入年度建设计划； （三）建设工程规划许可证已经办理； （四）建设资金能够满足工程进度的要求； （五）征地 或者施工组织设计进行施工的； （四）在施工中发生责任事故以及发生责任事故未及时采取措施或者未按照规定如实报告事故情况的。 第五十三条 违反本条例规定，非法 ...
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提供有关资料及图纸； （二）工程项目已列入年度建设计划； （三）建设工程规划许可证已经办理； （四）建设资金能够满足工程进度的要求； （五）征地 或者施工组织设计进行施工的； （四）在施工中发生责任事故以及发生责任事故未及时采取措施或者未按照规定如实报告事故情况的。 第五十三条 违反本条例规定，非法 ...
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和国土管理部门办理登记备案手续。 商品房预售的构成条件 A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、持有建设工程规划许可证和施工许可证。C、按 对预购房所有权创造条件。 购买商品房的各种证据要注意收集， 发生纠纷后要及时采取法律措施， 要采取证据保全， 以防止法律诉讼时效过期。 5、加大对 ...
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