英系周磊之祖母。1998年8月因周月英等人原住的房屋拆迁，安置给周月英与周磊本市房屋一套，承租人为周月英，由周月英与周磊共同居住。 民事法律关系。2、甲与不动产登记机关的产权更名行政行为法律关系和丙与不动产登记机关的过户登记行政行为法律关系。 在两个法律关系中，甲与丁的不动产所有权争议的民事法律关系是 ...
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的房屋（俗称“小产权房”）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋； 7、已经抵押，并且未经抵押权人同意出售的房屋； 8、依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法 先租后买”的方法并不可取。在法律上，房产未过户，双方即使约定好“先租后买”，这也只是一种债权，买方并没有对房屋享有物权。卖方很可能因为房屋的涨价 ...
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事实。因此，未经产权人同意转让公房使用权的应属有效合同，如果因产权人拒绝办理更名过户手续，应由出卖人承担违约责任。 ２、公房使用权能否继承问题 对于这个问题，传统 如果共同居住人已构成对使用权的共有，则有权参与补偿款的分配，如未构成共有，根据沈阳现行房屋拆迁政策，补偿费的多少与居住人口无关，只与原房屋 ...
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，母亲去世后兄弟装聋作哑，拒不过户」 1998年以前，张女士与母亲、女儿一起，长期在北京市某平房共同居住生活。1998年该房屋拆迁，张女士的女儿是符合条件 合同中是否约定履行期限。本案中张女士和母亲签订的《购房证明公证书》中，未明确约定履行期限，张女士可以随时要求履行。【律师点评】 张女士与母亲签订借 ...
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)，从协议出让为主转向以招拍挂出让为主。[2](2)土地储备制度使土地征收、房屋拆迁成本与建设用地使用权出让的收益分离核算，可以避免协议出让中房地产商与政府在 在合同签订当时或稍后办理移转登记手续，而是约定由买受人甲公司在未来办理过户登记手续，这就使得甲公司取得A号地块的建设用地使用权非常类似于期房的 ...
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付款，将按工程造价每平方若干元计算，把所建造的房屋抵偿过户给海星公司所有。原告诉请给付工程款，但未主张房屋抵偿。生效判决确认双方的还款协议合法有效，判令被告 公司拆迁安置纠纷执行一案。判决是命令广视公司限期将尚未拆迁安置的9户及其他未拆除的房屋予以拆迁安置和拆除，执行法院将其理解为金钱给付执行，并以 ...
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，由于没有法律的认可，小产权房没有政府颁发的房产证，残缺的产权使得购买者不享有过户的权利。如果购买后遇到政府征收征用等占地情况，补偿款将直接给予当地政府， 农民马海涛的一套房屋，并签订了买卖房屋协议书，但是一直未去土地登记机关办理变更登记。2007年，农民马海涛听闻2008年其房屋拆迁就会获得巨额拆迁 ...
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年xx月xx日王xxx与四川xx房地产开发有限公司签署的房屋拆迁安置补偿协议中的房屋。现在没有办理房屋产权证和土地使用证，在正常情况下，甲方应当保证以后有 ，甲方与乙方的产权过户费用（含公正费用、税收费用、工本费）由乙方承担，如果以后没有约定的其他费用按交易习惯。 第七条;甲方、乙方未按规定履行以上 ...
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取得完全产权。因此，对不符合转让条件的“二手房”也要当心。八是不宜出售的。有些房屋是不宜出售的，如国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定，拆迁范围内的 ，出售待拆迁房屋也是被禁止的。购买“二手房”时，不妨到房地产交易中心查询，也可向房产局咨询相关情况，要避免购买已被冻结的房屋而办理不了过户手续。...
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如果当事人要买卖房产，就必须办理过户登记，不办理登记，房屋所有权不能移转。同样，要以房屋设定抵押权，也必须办理抵押登记，在未办理登记之前，抵押权不能 到在不同领域内、不同情形下，公共利益的内涵并不完全相同，例如，土地征收与房屋拆迁所涉及的公共利益的范围并不完全相同，因此，物权法没有对公共利益作出统一的 ...
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