结婚至离婚时）。律师说法：新婚姻法明确房子，却易伤感情根据我国《婚姻法司法解释三》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在 ，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。（ ...
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结婚至离婚时）。律师说法：新婚姻法明确房子，却易伤感情根据我国《婚姻法司法解释三》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在 ，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。（ ...
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男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情 婚后共同还贷，离婚时尚未取得产权证的，或要求分割一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时尚未取得房产证的房屋诉求，法院将会如何处理? 根据最高人民法院关于《婚姻法 ...
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形式案例一:甲某与乙某签订了《房屋买卖合同》,从乙某手中购置了一套二手房。由于购买时整栋房子的大产权证尚未分割,因此甲某实际并未取得该房的小产权证 中形成了几个显著特点:一是涉房屋类纠纷案件大多时间跨度大,合同签订不规范,部分甚至没有书面合同,买受人维权比较困难；二是实践做法不一,案件上诉率较高；三是 ...
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50万元以下罚款。③ 四、如何解决住宅小区停车位（库）权利归属的问题 开发商历来将住宅小区的地下车库单独出售，但购买者很少有领到产权证的，多年来，人们很 的土地使用权，而该停车位没有被计算在影响小区容积率的建筑面积之内。因此，该停车位不具有相应的土地使用权，是无法取得产权证的。其次，该地下停车位由于 ...
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50万元以下罚款。③ 四、如何解决住宅小区停车位（库）权利归属的问题 开发商历来将住宅小区的地下车库单独出售，但购买者很少有领到产权证的，多年来，人们很 的土地使用权，而该停车位没有被计算在影响小区容积率的建筑面积之内。因此，该停车位不具有相应的土地使用权，是无法取得产权证的。其次，该地下停车位由于 ...
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的适用情况。该原则没有例外，在草案上最后加了有相反规定的除外，即物权优先原则的例外。什么情况下物权优先原则有例外：1.合同中租赁一章规定的买卖不破租赁。 你。于是这个人只得又花了一笔钱买这套已取得所有权的房子。实际上，这样不公正的结果，就在于登记机关的不统一。所以我们要注意一下，一个问题，绝不能有层次 ...
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出资情况。3、有两种情况出现：第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外 对于他的债务。第二种情况是：如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。4、明确这一点 ...
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出资情况。 3、有两种情况出现： 第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产， 他的债务。 第二种情况是：如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。 4、明确这一点 ...
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也才取得该房屋所有权和宅基地使用权。 现在回答第一问：如果房屋产权证和宅基地使用权证均在父亲名下，仅凭房屋的一部分是父亲为儿子结婚所建这一事实，不能证明 就发生一个问题，违约方向法庭主张其在订立合同之时没有预见到自己一旦违约会给对方造成如此巨大的损失，应当如何举证？违约方于订立合同之时预见到或者预见不 ...
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