只能看你的运气了。 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付 还没有办理抵押登记手续（这时银行拿不到房屋）的情况下，如果银行起诉消费者，那么应当通知开发商参加，潜台词是：如果银行赢了官司，开发商就要将房屋给银行 ...
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产权房是否可以正常流转？对于这个问题，从近期的相关文件及解读来看，城市与农村房屋买卖二元市场并未打破，农村土地与房屋流转还在试点，传统的合同 违反国家政策说，即认为《民法通则》第6条规定:“民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。”对于集体土地上的宅基地使用权的买卖问题,包括《物权法》 ...
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啦！十六、怎样对待法官提出的调解。前几年强调和谐，法官经常死乞白赖的压两头促成调解，现在仍然也会问：双方是否可以调解。即使不愿意也要回答：可以，必须 呢？如何跑法院和执行官沟通法律上没有技术含量，不属于我们讨论的范围。执行不顺利，根子在起诉前工作不扎实，或者决策失误根本就不该签这个合同。签合同之前情报 ...
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冒充所有权人交易等）擅自转让房屋，可以参照《合同法》第48条无权代理的规定认定房屋买卖合同无效，该合同对房屋所有权人没有约束力，但买受人有证据证明构成 买卖合同的效力，法院应当根据后一手买卖合同是否存在其他法定无效情形予以认定。但后一手买卖合同的买受人能否取得房屋权利，应当依据《物权法》第106条关于 ...
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，费用过高等。二、律师说法对于因交通事故致使无名氏被害人死亡的问题，目前我国并没有全国性的法律或者司法解释进行明确的规定，实践中各地法院的规定或者判决也是 人赔偿责任确定的情况下，被保险人是否可以起诉保险公司，要求保险公司将理赔款直接支付给受害人呢？根据合同法的相关原理，涉及第三人的合同又称涉他合同， ...
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一、涉及集体林木转让而引起的纠纷，有关权利主体可以两种方式提起诉讼。(1)村民小组是集体经济组织，以其名义起诉，应以小组长作为负责人提起，这样，便于组织、 以上的户的代表参加进行表决。二、关于村委会与第三人签订的林木转让合同是否有效的问题对林地承包、林木转让合同违反民主议定原则提起的诉讼，可从合同签订 ...
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取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。【释义】中国的预售制度由来已久， 是否应当由开发企业与测量企业共同承担、面积测量报告是否应当附图等具体问题上进行规定，但是很显然，司法解释依然没有说清楚这一点，例如：如果套内实用面积 ...
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产生的争议，合同当事人可以在专用合同条款中约定以下一种方式解决争议：（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院起诉。20. 与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：。15.3 质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定： 。15.3.1 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下 ...
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了许多裁判规则，已经可以指导法官、律师的司法实践活动。 一、合同当事人不享有确认合同无效的法定权利，只有仲裁机构和人民法院有权确认合同是否有效。 当事人意思表示一致 九条规定：起诉必须符合下列件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。除恶意串通中的第三人对无效合同均没有直接利害关系 ...
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取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。【释义】中国的预售制度由来已久， 是否应当由开发企业与测量企业共同承担、面积测量报告是否应当附图等具体问题上进行规定，但是很显然，司法解释依然没有说清楚这一点，例如：如果套内实用面积 ...
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