人)、房产商和贷款银行三方当事人,主要有购房人和房产商间的房屋买卖合同关系以及购房人与贷款银行间的借款合同关系。围绕着这两个法律关系,还衍生出购房人 时还未取得房产证,应该按照《最高人民法院婚姻法解释(二)》第 21 条的规定进行处理:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商 ...
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要是夫妻关系存续期间用共同财产所购买的房屋就属于夫妻双方共有的财产,是否在房产证上加上另一方的名字,对双方的权利义务没有影响。实践中,夫妻一方在与 ,要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研,我们认为应当按善意取得制度来处理该类问题,因此我们作出 ...
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要是夫妻关系存续期间用共同财产所购买的房屋就属于夫妻双方共有的财产,是否在房产证上加上另一方的名字,对双方的权利义务没有影响。实践中,夫妻一方在与 ,要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研,我们认为应当按善意取得制度来处理该类问题,因此我们作出 ...
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某某借款,原告丈夫赵某某看到其手里有房子,于是让其先签订房屋买卖合同作为担保,没有出具借条,出具的都是收条,到了年底,妻子单某才知道其借钱的 为借贷作担保则是如果借款人在限定时间内能够清偿债务,债权人享有的房屋买卖合同的债权就消灭,房屋买卖合同就不再履行,如果借款人不履行债务,债权人就可以行使房屋买卖 ...
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要是夫妻关系存续期间用共同财产所购买的房屋就属于夫妻双方共有的财产,是否在房产证上加上另一方的名字,对双方的权利义务没有影响。实践中,夫妻一方在与 ,要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研,我们认为应当按善意取得制度来处理该类问题,因此我们作出 ...
//www.110.com/ziliao/article-661550.html -
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要是夫妻关系存续期间用共同财产所购买的房屋就属于夫妻双方共有的财产,是否在房产证上加上另一方的名字,对双方的权利义务没有影响。实践中,夫妻一方在与 ,要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研,我们认为应当按善意取得制度来处理该类问题,因此我们作出 ...
//www.110.com/ziliao/article-661354.html -
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。王某、李某与张某之间签订的房屋买卖合同无效。其次,从现行法律规定来看,我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋,但根据《民法通则》第六条 向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。同时,国土资源部《关于加强农村宅基地管理的 ...
//www.110.com/ziliao/article-642420.html -
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王某、李某与张某之间签订的房屋买卖合同无效。 其次,从现行法律规定来看,我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋,但根据《民法通则》第六条 向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。同时,国土资源部《关于加强农村宅基地管理的 ...
//www.110.com/ziliao/article-642402.html -
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、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,如果没有房产证,则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方 4)承租方利用承租房产进行非法活动。 十六、违约责任 双方应当约定,一方违反本合同有关条款,应向对方支付多少违约金,违约金也可以分项约定。 十七、期满财产的 ...
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、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,如果没有房产证,则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的 4)承租方利用承租房产进行非法活动。 十六、违约责任 双方应当约定,一方违反本合同有关条款,应向对方支付多少违约金,违约金也可以分项约定。十七、期满财产的 ...
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