的非市场化问题在现行的城市房屋拆迁制度下，一旦拆迁许可证已经发放，由于上述《城市房屋拆迁管理条例》拆迁目的的缺失，导致实施拆迁许可的目的违法现象不可能在 方式实际上就异化为行政单方定价，根本上违反了国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定，使得被拆迁人的财产损失没有得到依法补偿。更有一些地方政府出台的拆迁 ...
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如同“警察与小偷”，小偷需要警察保护，警察通过小偷赚钱。这话虽然刻薄，但也并非空穴来风，由于政府没有很好摆正自己的中立裁判者的位置，又对 工作实施监督管理。”“县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门违反本条例规定核发屋拆迁许可证以及其他批准文件的，核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责 ...
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的听证程序上看，我国《城市房屋拆迁管理条例》并未明确提出听证程序，只在第8条规定：“房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁 的只是是否出售土地的决定权，土地的出售价格仍应该由市场公平交易来决定。 2、没有考虑土地价格变动的因素 影响土地价格变动的因素很多，地区经济发展水平、人均耕地 ...
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分类评估的，委托人应当向评估机构提供以下资料： （一）评估委托书； （二）房屋拆迁许可证； （三）和评估有关的其他资料。 第十三条分类评估时，被拆迁房屋 采用成本法进行评估。评估时，工程建设进度以政府有关部门通知停工时的状态为准；没有政府有关部门的停工通知的，以实际停工时的状态为准。 第二十一条以划拨 ...
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人与被拆迁人有关补偿、安置的争议时，却授权给为拆迁人发放拆迁许可证的、与拆迁人显然存在利益关联的房屋拆迁管理部门裁决（第16条）。由作为拆迁人的 、自治条例、单行条例。难道我们的行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例从来就没有过违宪、违法的情形吗？如果说我们的行政法规、地方性法规、单行条例永不违宪、 ...
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纵观城市发展史，可以说没有拆迁就没有城市的发展。千百年来，城市都是在建设-拆迁-建设的循环往复中前进发展。城市建设离不开拆迁，这是城市新陈代谢的 规划许可证后，自行将原有建筑物拆除，建造新的建筑物；另一类是一方当事人领取拆迁许可证后，将另一方当事人的建筑物拆除，将另一方当事人迁移到别处并进行补偿安置。 ...
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人与被拆迁人有关补偿、安置的争议时，却授权给为拆迁人发放拆迁许可证的、与拆迁人显然存在利益关联的房屋拆迁管理部门裁决（第16条）。由作为拆迁人的 、自治条例、单行条例。难道我们的行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例从来就没有过违宪、违法的情形吗？如果说我们的行政法规、地方性法规、单行条例永不违宪、 ...
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明确提出听证程序，只在第八条规定:房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人，拆迁范困，拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的 方式方法现在有不少地方政府走的是强硬派路线，以权压人，以势欺人，根本没有把拆迁户放到平等的谈判位置。在利益之争中既不遵循法律，也不严格按市场经济 ...
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人与被拆迁人有关补偿、安置的争议时，却授权给为拆迁人发放拆迁许可证的，与拆迁人显然存在利益关联的房屋拆迁管理部门裁决（第16条）。由作为拆迁人的 、自治条例、单行条例。难道我们的行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例从来就没有过违宪、违法的情形吗？如果说我们的行政法规、地方性法规、单行条例永不违宪、 ...
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是政府建筑，公用事业建设，基础设施建设，还是工业商业建设，商品房开发，都是通过拆迁的方式进行的。也就是说，在本来应当通过正常市场交易进行的领域，也借助政府征收 情向其发放拆迁许可证，然后对被拆迁人发布拆迁公告。换言之，在拆迁决策阶段，该决策最重要的当事人该幅土地上的房屋和土地产权持有人，根本没有参与的 ...
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